Дешева іпотека Януковича: позитивні моменти

Програма «Доступне житло» - хороша ідея, яка може позитивно вплинути як на будівельний ринок, так і на ринок нерухомості. Таку думку висловив керуючий директор ARPA Real Estate Михайло Артюхов.

Експерт зазначив, що аналогічна програма вже була запущена Державною іпотечною установою і показала свою ефективність. ДІУ надавало недорогий ресурс банкам для видачі кредитів населенню для придбання якісного доступного житла. В якості позитивного прикладу успішного партнерства держави і бізнесу М.Артюхов привів реалізацію спільного проекту з добудови житлового комплексу «Яблуневий» у м. Буча Києво-Святошинського району.

«Програма ж« Доступне житло »- це більш масштабний рівень, з перспективою охоплення всієї країни. Вона безпрецедентна: 3% по кредиту держава фактично віддає банку для дистрибуції цих ресурсів населенню. Таким чином держава «вливає» гроші в економіку. Що ж тут може бути поганого? Адже сьогодні ринок реально продовжує «страждати» від втраченої довіри людей до будівельної галузі. Банки, девелопери, ріелтори самостійно побороти це не в силах, необхідна системна, продумана і масштабна державна програма », - зазначив експерт.

Артюхов виділив три позитивних моменти цієї програми. Перший полягає в тому, що держава допомагає коштами комерційним банкам, які, в свою чергу, під вигідні умови надають кредити населенню. Населення, набуваючи квартири, повертає гроші в економіку і економіка працює. При цьому, така схема не впливає на інфляційні процеси в країні.

«Другий момент - в ході реалізації програми передбачено забезпечення квартирами 30 тис. сімей. Тобто, мова йде про передбачувані 30 тис. угодах на рік. Це висока планка, так як, приміром, у столиці в 2011 р. було укладено 11,3 тис. угод (або проданих квартир). Адже Київ - це найбільший ринок нерухомості України. Таким чином, якщо експеримент пройде вдало, то ми можемо говорити про масштабні зрушення на ринку нерухомості, така програма повинна дати реальний імпульс і активізувати ринок за кількістю угод. І третє. Завдання програми - забезпечити населення доступним і якісним житлом. Ця соціальна складова особливо важлива, враховуючи глибокий провал в «квартирному питанні», який ми спостерігаємо з 2008 р. », - зазначив М.Артюхов.

Finance.ua