Читайте також:
Серпень без квартир: оренда житла у Львові на межі дефіциту
Ініційовані урядом і президентом програми з видачі пільгових кредитів на покупку доступного житла не зможуть вплинути на зниження середніх цін на житло. Таку думку ЛІГАБізнесІнформ висловив керівник відділу продажів РК ParkStone Дмитро Шостя, коментуючи хід реалізації програм Держіпотека.За словами експерта, незважаючи на те, що попит на недороге житло у великих містах стабільно високий, поява нових пропозицій по доступним цінам не вплине на загальну цінову динаміку.
"Перша причина - це незначне пропозицію. Навіть у Києві запропоновано всього близько десятка будинків. Це всього кілька відсотків від реально споруджуваних проектів. Друга причина - це специфіка покупців такого житла. Будинку знаходяться не в найпривабливіших місцях, і тому недорогі. Якщо ж людина хоче жити чи вже живе на Оболоні, то навряд чи він буде купувати квартиру на Червоному Хуторі, тобто практично в передмісті. Таким чином, на ціни на Оболоні ці квартири ніяк не вплинуть ", - відзначає експерт.
Втім, як відзначає Дмитро Шостя, Держіпотека зможе "оживити" ринок на тлі передкризового падіння попиту на нерухомість, пов'язаного з високими ризиками інвестування в житло. За його словами, люди, які будуть купувати квартири за програмою Держіпотека, переважно зацікавлені в поліпшенні житлових умов. Для першого внеску за держпрограмою вони будуть продавати своє сьогоднішнє житло.
"Це означає, що на нього знайдеться покупець. На" вторинці "квартири купують в основному іногородні - не хочуть зв'язуватися з новобуду та цінними паперами. У них попит стабільно високий. Ось і буде запущена ланцюжок купівель-продажів, ринок" оживе ", - говорить Шостя.
Нагадаємо, з травня в Україні стартувала програма "Доступне житло", згідно з якою держава компенсує 13% з 16% пільгової кредитної ставки за іпотечним кредитом, який надається для купівлі житла на первинному ринку сім'ям, які потребують поліпшення житлових умов, у першу чергу, вартим в "черзі".
www.zagorodna.com
Коментарі