За 2011 рік житлова нерухомість в країні в середньому подешевшала на 3,9%. Згідно з черговим індексу цін Case-Schiller Home Price Index, прибуток більшості власників і інвесторів від володіння житлом по той бік Атлантики за останні 8 років дорівнює нулю.
житло в США Найзначніше середня вартість житла знизилася В Лас-Вегасі, Феніксі і Атланті. Зокрема, в Феніксі, житло, придатне для проживання однієї сім'ї, продається за цінами 2000 року, а в Лас-Вегасі і Атланті оцінюється значно дешевше цього рівня.
За даними порталу Deseret News, така плачевна ситуація спостерігається далеко не по всій Америці. У деяких містах за останні кілька місяців житло, навпаки, подорожчало. Так, у Вашингтоні середня вартість житла істотно вище, ніж на більшій частині території країни. Кілька відновилися ціни на житлову нерухомість і в Детройті, що дозволило власникам почасти компенсувати збитки останніх років.
Фінансові установи намагаються залучити нових позичальників мінімальними авансовими платежами і кредитними ставками, однак попит на житло залишається вкрай низьким. За останні три місяці, вартість житла в США в середньому збільшилася всього на 0,1%. При цьому число будинків, виставлених на продаж, продовжує зростати.
Експерти відзначають, що вартість будинків, пропонованих на житловому ринку, порівнянна з цінами у 2003 році, а ось можливість найманих працівників переїжджати на нове місце проживання з тих пір значно скоротилася. Вимушена «осілість» людей теж негативно впливає на попит.
Більшість економістів дотримується похмурих прогнозів: поки вартість житла не стабілізується і не почне рости, економічний підйом в країні малоймовірний. Застійний житловий ринок багато в чому гальмує подолання наслідків кризи. Втім, останнім часом на ринку нерухомості США намітилися перші ознаки змін на краще.
www.Prian.ru
Нерухомість за кордоном
14.12.2011
Коментарі