Ціни на «первинку» у національній валюті можуть вирости на 30-40%

У 2012р в Україні можна очікувати введення в експлуатацію 6,5 тис. кв.м. нового житла. Ціни на житло в доларах в 2012 році зміняться в межах 10-15%.

У той же час, за словами президента Українського аналітичного центру Олександра Охріменко, враховуючи очікувану масштабну емісію гривні, ціни на "первинку" у національній валюті можуть вирости на 30-40%. Про це повідомляє портал 3Doma.ua.

За словами експерта, уповільнювати розвиток ринку будуть відомі вже проблеми із залученням коштів. Великі обсяги проблемних кредитів гальмують процес видачі нових кредитів для будівельників. "Тому в 2012 році найбільша кількість нових кредитів будуть отримувати будівельні компанії без проблемних старих позик", - відзначає він.

Невисоких обсягів будівництва в 2012 році очікує і голова експертної ради ВГО "Українська гільдія ріелтерів" Сергій Шкільов. "Кількість споруджуваного житла буде невелика, набагато менше, ніж необхідно. Це пов'язано з відсутністю кредитування, а також з побоюванням населення вкладати гроші в будівництво житла на нульових етапах будівництва. Користуватися попитом буде тільки житло зі ступенем готовності 80-90%, або вже готове житло ", - говорить він.

Зі свого боку радник голови Мінрегіону, віце-президент Конфедерації будівельників Анатолій Беркута прогнозує, що цього року буде здано житла на 10% більше, ніж в 2011. У минулому році цей показник, за його даними, склав 9,7 млн. кв.м. А в нинішньому, судячи з усього, має перетнути позначку в 10,5 млн. квадратів. На думку Анатолія Беркути, виконати такі обсяги будівництва реально, якщо буде розвиватися кредитна система в цілому і доступна іпотека, як її складова.

www.zagorodna.com