Чи є підстави для зниження цін на квартири?





Google+
22.11.2010 13:00
Статті про нерухомість | Чи є підстави для зниження цін на квартири? Останнім часом все частіше в ЗМІ з'являється інформація про те, що ринок нерухомості в Києві ось-ось завалиться, ціни впадуть і найближчим часом вартість квартир буде фантастично низькою.

Розмови на цю тему ведуться вже, як мінімум два роки, однак більшість операторів ринку, а також експертів і фахівців, які займаються якісним і кількісним аналізом ситуації, вже давно відзначають - так є певне затишшя, але обвалу ціни, тим більше на новий якісний і комфортне житло, не прогнозується.

Навпаки, на сьогоднішній момент, на ринку сталася серйозне коригування, в результаті якої слабкі гравці були змушені піти, а сильні, як продовжували будівництво навіть під час економічного спаду, незважаючи ні на що, так і в даний час працюють досить активно, планомірно збільшуючи свої обертів. Компанія НБК, протягом усього часу своєї роботи, перебувала в числі тих компаній, які, не зменшуючи темпів, продовжували вести будівництво нового житла навіть у складний для економіки період.

Причому, всі терміни здачі будинків забудовником були дотримані, а якість проведених робіт залишилося на тому ж високому рівні, що був заданий ринком ще в докризовий період. Знижувати вартість житла за рахунок якості проведених робіт - це неприйнятно ні за яких обставин для стабільної та серйозної компанії, а це один з небагатьох варіантів, можливих сьогодні для мрійників повернути вартість житла на рівень кінця минулого століття.

Немає жодних підстав говорити про другу хвилю кризових явищ в економіці, навпаки, зараз значно покращилися макроекономічні показники, відновлюються і починають активно працювати фінансові та фондові ринки країни.

Стабілізується загальна ситуація і, відповідно, оживає ринок будівництва житлової нерухомості, банки поступово відновлюють свої іпотечні програми. Отже, немає жодних підстав для того, щоб говорити про значне зниження цін на нове житло. Єдиний варіант, який можна розглядати як той, що зменшення вартості ціни на житлову нерухомість можливо, це придбати квартиру в рамках якої-небудь акції.

Наприклад, НБК, проаналізувавши продажу квартир в житловому комплексі "Парковий" (перша секція була здана в березні 2010, друга секція планується до здачі до кінця грудня 2010), прийшла до висновку, що можливість знизити ціну, як того бажають багато потенційних покупців, є .

Проте зробити це можна тільки в рамках акції «Новорічний марафон», за якою 30 квартир будуть продаватися за ціною 8990 гривень за квадратний метр. Всі інші квартири у вже побудованій першої секції будинку № 26 житлового комплексу, продаються і зараз за ціною 11 тисяч гривень за квадратний метр.

Така ж вартість квадратного метра житла планується на квартири в другій і третій секціях Паркового з січня 2011. Це є, на думку керівника відділу продажів компанії НБК Дмитра Шості, оптимальним варіантом, коли компанія-забудовник дає можливість людям гарантовано придбати якісне і добротне житло, не знижуючи при цьому планку якості.
www.zagorodna.com
Теги до контенту: житло Київ
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти