За умов війни інвестиції в нерухомість стали більш ризикованими. З іншого боку, реальні покупці можуть розраховувати на значні знижки. Проте охочим вкладати гроші у квадратні метри радять поки не поспішати. Про це йдеться у матеріалі "Економічної правди".
Деякі експерти ринку вважають, що нова нерухомість буде дешевшати через низький попит та падіння платоспроможності. Проте зниження цін буде незначним. За підсумками 2022 року загальне падіння цін на первинному ринку не перевищить 10%.
В UTG прогнозують зростання вартості "квадратів" під впливом подорожчання собівартості будівництва.
Щодо інвестицій у житло для оренди, то вони окупляться лише після закінчення війни. Наприклад, у Києві зараз вартість оренди житла впала на 41%. Однак в подальшому очікується поступове зростання. Так, у Dom.ria чекають на подорожчання оренди на 20% у серпні, та ще на 10% – у вересні.
Також одним із варіантів є купівля землі. У цьому сегменті попит від початку війни також рекордно впав. Однак плюсом тут є те, що після обстрілу актив нікуди не подінеться.
Насамперед цікавим є сегмент сільськогосподарських угідь, продаж яких розпочався минулого року. Середня вартість гектара становила 35,6 тис. грн. Експерти хоча й прогнозують падіння цін до рівня нормативної грошової оцінки (НГО), але після розблокування експорту агропродукції морем очікують на підвищення попиту та вартості таких земель.
Загалом інвестиції 2022 року можуть стати "вікном можливостей" для громадян та компаній. Реальний покупець може розраховувати на значний дисконт у всіх сегментах.
Нагадаємо, в Україні на початку серпня спостерігається зростання цін через підвищення офіційного курсу долара. Квартири у київських новобудовах подорожчали на 5200 грн, до 44 500 грн/м².
https://www.zagorodna.com/uk
Коментарі