Чи можна взяти кредит на покупку землі?

Як правильно оформити покупку земельної ділянки? І чи можна взяти на покупку землі кредит в банку?

Перед придбанням ділянки необхідно провести його аудит, в рамках якого, як мінімум, з'ясується, не "накладається" Чи ділянку на сусідні наділи. Також проводиться експертиза землевпорядної документації. "У продавця повинен бути акт на землю, довідка про експертну оцінку ділянки, довідка про відсутність (наявність) будівель. У райуправлінні земресурсів треба взяти довідку, яка засвідчує, що ділянка не перебуває у заставі і може бути вільно проданий, а також довідку про нормативну грошову оцінці землі. Якщо продавець перебуває в шлюбі, необхідна нотаріально завірена згода чоловіка на продаж ", - розповідає голова Земельної спілки України Андрій Кошиль.

Середня тривалість процедури оформлення купівлі-продажу ділянки становить близько півроку. Але якщо правильно підійти до "оцінці зусиль" земельних клерків, можна впоратися і за тиждень. За оцінками землевпорядників, загальна сума витрат з боку продавця може скласти 3 - 5 тис. гривень для невеликих ділянок площею 10 - 20 соток. До 3% вартості ділянки необхідно відкласти на податки та мита. Процедура реєстрації, включаючи оформлення нового акту, "неофіційно" може коштувати покупцеві в залежності від регіону до 200 до 4 000 грн.
Кредити на купівлю землі банки зараз не видають. Але якщо у покупця є інша нерухомість (квартира, будинок), можна оформити позику під неї і купити на ці гроші ділянку. Видають такі кредити на термін від року до 10 - 15 років під 20 - 25% річних у гривні. Максимальна сума, на яку можна розраховувати, еквівалентна 50 - 60% оціночної вартості застави.
http://dengi.ua