Будівництво знаходиться в затяжному періоді депресивної стабілізації

Криза 2008р. практично заморозила сферу будівництва в Україні. Ринок впав на 70% за три роки. На сьогоднішній день будівництво знаходиться в затяжному періоді депресивної стабілізації.

Про це розповіли забудовники в ході круглого столу, який проводив портал 3doma.ua в Прес-центрі Інформаційного агентства ЛІГАБізнесІнформ.

За їхніми словами, протягом літа на ринку новобудов потроху активізувався попит і пропозиція. Ціни на первинне житло в цілому стабільні, невелике падіння відчулося тільки в сегменті економ-класу.

"В економ-класі то саме зниження, про яке всі говорять і всі чекають, що у нас ринок переоцінений і все повинно знижуватися і падати. Але насправді це зниження пов'язане з тим, що у вересні, і взагалі в III кварталі, на ринок вийшли ряд нових проектів, які з метою завоювання ринку, вийшли з цінами, трохи нижче поточних ", - розповіла під час круглого столу фахівець компанії KnightFrank в Україну Наталія Проніна.

Кілька банків відновили кредитування. Хоча в цілому фінансують тільки забудовників-партнерів. Для простих громадян можливості придбати власне житло не додалося.

"Сьогодні на черзі у нас 1 млн. 138 сімей черговиків. Але статистика показує іншу цифру. У нас сьогодні 7млн. сімей, які мають площу житла на 1 члена сім'ї, яка нижче нормативної. А це значить, що це також потенційні споживачі даного ринку. Ці люди також задумаються над питанням будівництва або придбання житла. Ринок ємний, але попит є. Цей попит на сьогодні не платоспроможний ", - вважає член департаменту державного житлового будівництва Оксана Медведчук.

Забудовники розуміють, що ціни на житло мають бути доступнішим, проте не можуть змінити ситуацію через брак державної підтримки. Розвиток будівельної сфери гальмують високі ціни на будматеріали, відтоки фахівців за кордон, неврегульовані відносини з комунальними службами і непривабливі умови для впровадження енергопостачанняберегающіх технологій.

Нагадаємо, не дивлячись на кризу і прийняття законів, які повинні здешевити будівництво, житло доступнішим не стало. "Якщо говорити про фактичну ціні будматеріалів, то вона не впала під час кризи і дешевшати не буде", - зазначив голова наглядової ради Іван Салій.

www.zagorodna.com