У столиці продовжуються скандали навколо будівництва ЖК “Ріхерт & Парк” біля схилу гори Юрковиця, яке планують компанії із орбіти бізнесменів Василя Хмельницького та Олега Баляша (на колажі в центрі та праворуч відповідно).
Не дивлячись на те, що забудовники начебто змогли знайти компроміс із місцевою громадою, зокрема пообіцявши їй облаштувати великий парк поруч, згодні не всі. Наприклад, адвокат Олександр Дядюк в рамках двох судових справ вимагає скасування МУО на проєктування будівництва та “першого” дозволу на проведення цих робіт від ДАБІ.
Серед іншого, він вказує на те, що в чиновники КМДА не вказали в “містобудах” чіткі параметри висотності майбутніх будинків, що замовник робіт – ТОВ “Керамблоки-Інвест” – не отримав необхідні погодження від органів охорони культурної спадщини, що будувати житло в цій локації можна лише в рамках певних “лімітів” тощо.
Схожі претензії до “перспективного” ЖК мають і правоохоронці – нещодавно вони в рамках слідства добилися накладення арешту на 10,7 га землі, які збираються освоювати забудовники.
Як стало відомо КВ, найближчим часом у столичних судах має розпочатися розгляд двох судових справ, які стосуються будівництва житлового комплексу (ЖК) “Ріхерт & Парк” на території площею 10,7 га у Подільському районі Києва (проєкт девелопера “A Development”).
Йдеться про позови, які цьогоріч були подані до Шевченківського районного суду Києва столичним адвокатом і правозахисником Олександром Дядюком і які станом на сьогодні ще не розглянуті по суті.
Так, в рамках першої цивільної справи Дядюк вимагає визнати незаконними і скасувати містобудівні умови та обмеження (МУО) на проєктування будівництва житлового комплексу з об’єктами соціального та громадського призначення та підземним паркінгом в межах вулиць Фрунзе (нова назва – Кирилівська), Нижньоюрківської та пров. Мильного, які були видані Департаментом містобудування та архітектури Київської міськдержадміністрації (КМДА, цей структурний підрозділ є відповідачем у даній справі) ще у липні 2014 року.
В рамках другого судового спору Олександр Дядюк оскаржує дозвіл на виконання будівельних робіт за вказаною адресою, який Державна архітектурно-будівельна інспекція (ДАБІ) видала компанії ТОВ “Керамблоки-Інвест” у серпні 2021 року. ДАБІ була ліквідована у вересні 2021 року, а тому відповідачем є нова структура, яка прийшла їй на зміну – Державна інспекція архітектури та містобудування (ДІАМ).
Як повідомив КВ Олександр Дядюк, наразі провадження за цими позовами ще не відкриті. Це пов’язано з тим, що в суді вважають, що такі справи повинні розглядатися в порядку адміністративного судочинства – тобто, позови мають бути подані до Київського окружного адмінсуду (КОАС).
За словами адвоката, спочатку він планує дочекатися остаточного вердикту стосовно того, у якому суді має розглядатися справа по “містобудам”, щоб надалі також направити до КОАС і позов щодо скасування дозволу на будівництво, адже в такому випадку справи розглядаються за схожою процедурою.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал або Гугл-новини.
Коментарі