Будівництво житла не росте, тому що немає коштів на покупку

За даними Держкомстату, обсяг виконаних в Україні будівельних робіт за 5 місяців року збільшився на 13% порівняно з аналогічним періодом 2010-го.

Але такі темпи зростання, переконують фахівці, галузь демонструє лише за рахунок індивідуального будівництва. Тобто зведення приватних малоповерхових будівель.

"На жаль, багатоквартирні будинки, проекти яких реально зараз будуються, вводяться в експлуатацію, їх можна перерахувати на пальцях однієї руки. Я кажу про Київ. В інших регіонах ситуація ще гірше", - скаржиться телеканалу UBR Олександр Рубанов, президент Союзу фахівців з нерухомості .

Докризових показників досягнемо нескоро. За три попередні роки обсяг робіт в галузі скоротився на 70%. Щоб його відновити, необхідний платоспроможний попит. Приміщення повинні стати доступними. Зменшити мінімум собівартість квадратних метрів можна, наприклад, за рахунок зниження податків, здешевлення окремих будматеріалів, прокладання комунікацій за рахунок комунальних монополістів. Щоб задовольнити всіх людей, що стоять в черзі на квартиру, - а це мільйон 200 тисяч громадян, необхідно більше 50 мільйонів квадратних метрів доступного соціального житла. Тобто більше 200 мільярдів гривень.

"Маємо лише один житловий багатоповерховий будинок на всю країну, якщо скласти ці квадратні метри, які введені за рахунок державних коштів в першому кварталі цього року", - пояснює Юрій Сербін, заступник голови профільного комітету ВР.

Цього тижня за програмою "Доступне житло" ввели в експлуатацію декілька споруд на столичних Теремках. Загалом - 146 квартир.

За схемою "70 на 30" у Києві їх планують здати 909. Схема "50/30/20" передбачає майже 800 будинків. Такі ініціативи уряду потрібні, кажуть експерти. Однак справжній рушій ринку будівництва та нерухомості - доступно іпотечне кредитування.

www.zagorodna.com