Будинки, самовільно споруджені до 5 серпня 1992 року, пропонується узаконити за спрощеною процедурою

Законопроектом № 2252 запропоновано запровадити спрощену процедуру оформлення права власності на приватні будинки і прибудови, які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, і ввести їх в цивільно-правовий обіг. Зокрема, порядок і умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва вперше були встановлені постановою Кабміну від 5 серпня 1992 року № 449. Отже, питання про придбання права власності на приватні житлові будинки з господарськими будівлями та спорудами, які побудовані до 5 серпня 1992 року, не врегульовано на рівні закону. Між тим, в різних регіонах, а особливо в сільській місцевості, знаходиться багато таких будинків - існують вони лише фактично, а не юридично.

Існуючі механізми врегулювання процедури оформлення прав власності на зазначені об'єкти нерухомості передбачають суттєві фінансові витрати, що ускладнює або унеможливлює процедуру узаконення.

Законопроектом пропонується ввести спрощену процедуру оформлення прав власності на зазначені об'єкти нерухомості - вони не будуть прийматися в експлуатацію, а оформлення прав на них буде відбуватися тільки на підставі технічного обстеження, яке безоплатно здійснюється територіальними органами Госархістройінспекціі та виписки з поземельної книги.

Такі зміни передбачається внести в розділ V Перехідних положень закону про регулювання містобудівної діяльності, і стосуватися вони будуть закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальні (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них.

Також запропоновано доповнити закон про держреєстрацію речових прав на нерухоме майно розділом V «Прикінцеві та перехідні положення», в якому зазначити, що свідоцтва про право власності на вищевказані об'єкти видаються особам, за якими закріплені особові рахунки в поземельних книгах.

А в закон про судовий збір пропонується внести положення про те, що до 31 грудня 2017 року ставка судового збору по спорах майнового характеру - за подачу позовів про визнання права власності на спадкове майно (а саме, на закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року зазначені об'єкти ) становить 0,1 розміру мінімальної заробітної плати.
www.zagorodna.com