Ділянки без підряду під Києвом користуються попитом

08.09.2019 00:00
Ділянки без підряду під Києвом користуються незмінним попитом серед покупців. За даними компанії "РеалЕкспо", частка таких об'єктів в загальному обсязі продажів складає не менше 40%. Ділянки без підряду під Києвом користуються попитомДілянки популярні з різних причин. Серед них - можливість заощадити на покупці або побудувати будинок на свій розсуд. Про те, які типи покупців ділянок переважають на ринку, розповідає директор консалтингової компанії "РеалЕкспо" Віктор Коваленко.

Як показує практика, деяким клієнтам не підходять готові будинки, представлені на ринку. Завжди знаходиться який-небудь недолік, який завадить укласти угоду. Претензії можуть виникнути щодо якості будинку, його зовнішнього вигляду, планувань і так далі. Будь-яка, навіть незначна деталь, може зіграти свою роль. Найчастіше серед подібних клієнтів багато ґрунтовних і методичних людей, що і пояснює настільки прискіпливий підхід до покупки. Таким чином, найкращим рішенням для них стає покупка земельної ділянки і будівництво будинку, якщо, звичайно, на це є час. У будь-якому випадку буде потрібно періодично відвідувати будівництво, в тому числі для проведення контролю над роботами. Частка тих, хто купує ділянки, щоб побудувати свій ідеальний будинок, становить близько 16%.

Одні відразу планують створити об'єкт своєї мрії, а інші вдаються до цього варіанту, коли вже втратили чимало часу на пошук заміської нерухомості. Деякі клієнти займаються будівництвом знову. Так буває, якщо проект з яких-небудь причин не продуманий до кінця, не враховано важливі деталі. Яскравий приклад, вікна будинку виходять не на лісовий масив, що прилягає до ділянки, а на фасад сусіднього будинку. «Іноді остаточне розуміння того, як повинен виглядати будинок, формується ближче до закінчення робіт, - зазначає Віктор Коваленко, - В подібних випадках розчаровані клієнти нерідко поступають так: реалізують свою нерухомість і набувають нову ділянку».

Звичайно, покупка землі стає відмінним вибором для тих, хто хоче створити будинок на свій смак і гаманець, щоб втілити свої особисті побажання. Однак багато хто купує ділянку без підряду саме через можливість заощадити. При цьому покупці, головною метою яких є питання вигоди, діляться на два типи. Перші мають у своєму розпорядженні обмежений бюджет, другі, незважаючи на наявність коштів, бажають оптимізувати свої витрати.

За даними компанії «РеалЕкспо», приблизно 30% складають клієнти, які вчиняють покупку на перспективу. Потім, коли вже накопичена необхідна сума, на придбаній ділянці починається будівництво. Так як бюджет нерідко обмежений, велика частка покупок припадає на сегмент далеких дач.

А ось 45% складають клієнти, які готові погодитися на зайві клопоти, аби заощадити. Математика проста, купити ділянку і побудувати будинок самому на 20-30% дешевше, ніж купувати готовий будинок від забудовника.

У третю і найменш нечисленну категорію входять 9% покупців. Це інвестори, які купують землю в перспективних проектах на початковому етапі реалізації, щоб в подальшому її перепродати.

www.zagorodna.com/uk
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти