Більше мільйона американців можуть втратити свої будинки в 2011 році

Це буде найбільше число вилучень житла за борги за весь час кризи. Крім того, перенасиченість американського ринку нерухомості відчуженими об'єктами може знизити ціни на нерухомість на 5%.

Нинішній рік стане піковим за обсягами відчуженої власності: у США буде вилучено близько 1,2 мільйонів будинків. Про це повідомляє Associated Press з посиланням на дані компанії RealtyTrac Inc., яка відстежує повідомлення від банків за прострочення платежів та інформацію про аукціони.


У списку боржників два місяці тому було близько 5 млн позичальників. Експерти припускають, що в 2011 році ще більше американців не виплатять свої кредити з-за втрати роботи і внаслідок того, що взяті позики вже перевищили вартість будинків, в яких вони живуть.

Єдиною надією для домовласників залишається зниження ставок за іпотечними кредитами, про що повідомило минулого тижня агентство Freddie Mac. Ставка по іпотеці, розрахованої на 30 років, знизилася з 4,77% до 4,71%. Відсотки по 15-річній позиці зменшилися з 4,13% до 4,08%. Зниження відсотків призвело до великого числа рефінансування вже взятих кредитів, однак потенційні покупці не поспішають брати житло в борг.

Банки тимчасово припиняли свої дії з відбирання власності позичальників у вересні 2010 року, однак зараз більшість фінансових інститутів вже відновило реєстрацію відчужень. І результати цього ринок побачить вже в першому кварталі нового року.

Серйозніше інших постраждають штати, які зазнали найбільший житловий бум і вже перенесли найгірше Невада, Арізона, Флорида і Каліфорнія. А також Мічиган та Іллінойс, що переживають зараз сильний економічний спад. П'ять з цих штатів (крім Невади) були рекордсменами по іпотечних боргах у минулому році: саме там у 2010 році було зареєстровано більше половини всіх домовласників, що одержали повідомлення про прострочені борги по іпотеці (близько 1,5 мільйонів об'єктів).

www.zagorodna.com