Банки будуть переходити на плаваючу ставку за іпотечним кредитом у 2011 році

Про це заявив директор департаменту маркетингу роздрібного бізнесу VAB Банку Антон Шаперенков, пише Корреспондент.

"Більшість банків кредитують за рахунок короткострокових ресурсів, і це, як правило, депозити фізосіб. Їх терміновість зараз зросла в середньому до семи місяців. Володіючи такими ресурсами, банки будуть змушені прив'язуватися до плаваючої ставки", - упевнений банкір.

За словами Шаперенкова, кілька українських банків у вересні знизили ставки з іпотечного кредитування до 17% річних у гривні. "В даний час вже є приклади зниження ставки і до 15%. Однак це поки не відбилося на середньоринкової ставки по іпотеці, яка як і раніше перевищує 20% річних. Кредитна ставка по іпотеці в розмірі близько 17% річних у гривні може стати середньоринкової починаючи з другого-третього кварталу наступного року ", - сказав він.

За оцінкою Шаперенкова, до кінця поточного року банки, швидше за все, зможуть зберегти той обсяг іпотечного портфеля, який був зафіксований на початок року.

На думку голови наглядової ради Платинум Банку Юрія Блащука, сукупний іпотечний портфель банків буде скорочуватися в 2011 році.

"Сукупний портфель за іпотекою, я думаю, буде падати в 2011 році ... Все буде залежати від ринку нерухомості. На мій погляд, ринок продовжить падіння. А на падаючому ринку іпотеку не будуть розвивати, покупки будуть мінімальними ... Я думаю, що в 2011 році буде таке ж падіння цін на нерухомість, як в 2010 році ", - сказав він.

За оцінкою Блащука, очищення портфелів банків від проблемних іпотечних активів дозволить швидше відновити кредитування.

"Ціна на нерухомість не повернеться ніколи на той рівень, який був, тому банкам потрібно погоджуватися на продаж цих активів ... Друге питання - створення системи інститутів, які б викуповували ці активи, у першу чергу, недобудовані об'єкти, що знаходяться у заставі за проблемних іпотечних кредитах , знаходили інвесторів, які вкладуть у них кошти, за рахунок чого буде піднята їх вартість, після чого ці об'єкти можуть бути продані ", - вважає Блащук.

Як повідомлялося раніше, відновлення ринку іпотеки в Україні, за словами першого заступника голови правління Укрінбанку Світлани Корчинської, можливо не раніше ніж через п'ять років.
www.zagorodna.com