Анатолій Денисенко: «Довіра до забудовників зросла»

2011 можна назвати переломним для операторів ринку первинної житлової нерухомості Харкова: забудовники наростили обсяги будівництва, здали в експлуатацію 15 новобудов, ціни на житло стабілізувалися, а попит на квартири був високим протягом майже всіх 12 місяців минулого року. Як буде розвиватися ситуація на ринку цього року, чи зміниться ціна на квартири - про це та багато іншого СтройОбзор попросив розповісти президента компанії «Авантаж» Анатолія Денисенко.

- Анатолій Петрович, вселяють чи в вас оптимізм тенденції, які спостерігалися на ринку будівництва житла в минулому році?
- Так. Ситуація налагоджується і це відчувається компаніями, які працюють на ринку первинної житлової нерухомості. Забудовники, покупці, посередники повністю адаптувалися до нових умов і реалій ринку, навчилися розраховувати тільки на себе, на власні фінансові ресурси, не сподіваючись на банківські кредити, які як і раніше залишаються дорогими. Як результат, у місті активізуються будівельні роботи, збільшується кількість об'єктів, які здаються в експлуатацію, і ми відчуваємо, що попит на житло сьогодні перевершує пропозицію.
- З чим пов'язано таке підвищення попиту на житло в новобудовах?
- Думаю, в період фінансової кризи покупці змогли переконатися в прозорості і чесності намірів, які декларують провідні забудовники Харкова, і сьогодні довіра до будівельних компаній значно зросла.
- Якщо попит залишається високим, то можна чекати підвищення цін на квартири?
- Минулого року вартість житла була майже стабільною, ціна квадратного метра коливалася в межах 2-3% і поки, за останні 3 місяці, ситуація суттєво не змінилася.
- Наскільки ми знаємо, «Авантаж» майже закінчив будівництво будинку по проспекту Косіора. Коли він буде зданий в експлуатацію?
- Нещодавно ми завершили роботи із забезпечення будинку електро-та водопостачанням, залишилося закінчити оздоблення фасаду, виконати стяжку підлоги в квартирах і упорядкувати прилеглу територію. Все це нам потрібно завершити в найкоротші терміни, оскільки в червні 2012 року об'єкт буде зданий в експлуатацію і мешканці зможуть зайнятися ремонтами своїх квартир.
- Чи збільшився попит на квартири в цьому об'єкті у зв'язку із закінченням будівельних робіт?
- Попит на житло в будинку по пр. Косіора у нас був досить високий і в цьому році він ще більше активізувався. Сьогодні у нас залишилося всього близько 12% вакантних площ.
- А як просувається будівництво другої черги житлового комплексу по вулиці Культури?
- Сьогодні там ведуться роботи на рівні 20-го і 21-го поверху. Найближчим часом будівельники також приступлять до монтажу віконних систем будівлі. Крім того, протягом трьох місяців ми закінчимо благоустрій дитячого та спортивного майданчиків, розташованих між першою і другою секціями комплексу.
- Торік забудовники здали майже в півтора рази більше об'єктів, ніж в 2010-м, значно активізували темпи будівництва. Як ви вважаєте, чи буде і цей рік знаковим для забудовників?
- Мені складно говорити про колег та партнерів, але, що стосується, компанії «Авантаж», то, думаю, для нас цей рік буде плідним.
- Планується реалізація нових проектів?
- Так, якщо ситуація на ринку буде залишатися стабільною, то ми виведемо 3 нових об'єкти.

http://stroyobzor.net.ua