• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список повідомлень порожній

5 важливих порад тим, хто продає квартиру

Читать статью на русском

Поради з нерухомості

Україна

10.03.2020

5 важливих порад тим, хто продає квартиру фото
Сьогодні на ринку нерухомості пропозиція перевищує попит, зазвичай таке явище називають ринком покупця. Від того, наскільки правильно ви підійдете до процесу продажу вашої житлоплощі, наскільки вірну виберете тактику і стратегію, залежить успіх продажу. Ось кілька простих порад і рекомендацій, які допоможуть вам продати квартиру.
Читайте також: Як отримати землю учаснику бойових дій: покрокова інструкція
Картинка: 5 важливих порад тим, хто продає квартируЗверніться за допомогогою

Якщо ви вирішуєте продати квартиру (і особливо, якщо ви робите це вперше), краще звернутися до кваліфікованих ріелторів. До допомоги маклерів, випадкових знайомих і навіть родичів краще не вдаватися: їх посередницька діяльність може виявитися небезкорисливою. Крім того, вам не доведеться самостійно займатися пошуком рекламних каналів і розміщенням оголошень, залученням потенційних покупців. Фахівці також допоможуть вам в оформленні угоди.

З посередником повинен бути укладений договір, де ясно вказані права і обов'язки сторін, розмір плати за посередництво і рекламні канали, які використовуються для продажу нерухомості. Уважно вивчіть цей договір і, якщо в чомусь сумніваєтеся, проконсультуйтеся з незалежним юристом перед остаточним підписанням. Ціна на квартиру також визначається разом з ріелтором, оскільки агентства мають у своєму розпорядженні статистикою про попит на нерухомість і мають можливість порівняти конкретні пропозиції.

Іноді при розірванні договору з агентством нерухомості, з яким вам не сподобалося співпрацювати, доведеться заплатити неустойку (уточніть її розмір перед підписанням договору). Якщо агентство вказує максимальний відсоток, то подумайте про послуги іншого ріелтора або поторгуйтесь з агентством про більш вигідні умови.

«Причепуріть» свою квартиру

Потенційні покупці будуть складати думку не тільки про вашу квартиру, але і про будинок, під'їзди і двори. Упорядкувати двір, мабуть, ви не зможете, та й не ваше це завдання. А ось забезпечення чистоти і достатнього освітлення на сходовій клітці - це вам цілком під силу.

Досвідчені ріелтори радять перед показами навести в квартирі порядок, а при необхідності - дрібний ремонт. Сантехніка повинна бути справною, вікна та двері - не висіти на петлях і мати робочі замки.

Винесіть з дому непотріб, а якщо є можливість, то і частину меблів - світлі і чисті приміщення, що не захаращені речами, здаються просторішими. Навіть якщо ви майже повністю звільнили квартиру від меблів, залиште на вікнах штори - з ними кімната виглядає затишніше. Бажано, щоб штори і шпалери були світлими. Додайте яскравий акцент в інтер'єр: поставте вазу з квітами, виберіть яскраві подушки для дивану і крісел. Зношені килими з підлоги краще прибрати, але якщо паркет виглядає погано - покладіть на нього недороге тимчасове покриття.

Але, звичайно, робити шикарний ремонт у квартирі не має сенсу - витрачені гроші цілком ніколи не повертаються. Набагато розумніше зробити невеликий косметичний ремонт, щоб квартира виглядала чистою і затишною.

Складіть графік показів

Якщо ви скористалися послугами агентства нерухомості, то обговоріть з ріелтором заздалегідь графік показів квартири потенційним покупцям. Найчастіше вони проводиться на першу вимогу покупців, тому уточніть цей пункт заздалегідь, щоб вас не турбували в будь-який час дня і ночі.

Не завищувати ціну

Ріелтори радять надто не завищувати вартість житла. На стагнуючому ринку ціну краще виставляти адекватну: пропозицій дуже багато, і переоцінені варіанти будуть програвати в порівнянні з іншими. Потенційний покупець, вибираючи варіанти, сконцентрується на мінімальних (або хоча б середніх) цінах.

Наскільки ваша пропозиція приваблива, стане зрозуміло протягом перших кількох тижнів після виведення його на ринок. Якщо ви переконалися, що квартира не дуже цікавить покупців, можливо, варто трохи знизити ціну. Тоді ваше житло придбає конкурентну перевагу в своєму сегменті.

Зафіксуйте домовленості з покупцем

Якщо ви знайшли покупця і домовилися з ним про угоду, візьміть завдаток і зафіксуйте домовленості на папері. Важливо також домовитися про умови штрафу на випадок, якщо одна зі сторін зірве угоду.

Якщо покупець пропонує купити у вас квартиру в розстрочку, то такий варіант можливий у разі, якщо у вас спочатку виникли проблеми з продажем квартири (вона не користувалася великою популярністю) і вам терміново не потрібні гроші. У будь-якому випадку, при продажу в розстрочку не оформляйте власність на ім'я покупця, поки не виплачений останній внесок.

www.zagorodna.com/uk


Теги:

поради з нерухомості

Коментарі

До цієї новини немає коментарів

Читайте також

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.