10 найпривабливіших новобудов Підмосков'я для інвестицій і життя

Вдала інвестиція - коли вкладений капітал не тільки зберігається, а й зростає. Квартири в Підмосков'ї - відмінний вибір. При цьому є міста, нерухомість в яких традиційно цінується високо. Але є і «новачки», які сьогодні показують відмінні результати! Світле майбутнє

В даний час практика показує, що покупка квартири в інвестиційних цілях стає все більш популярною. По-перше, ціна квадратного метра постійно зростає, може змінюватися лише швидкість росту. По-друге, нерухомість завжди залишається об'єктом, у яких вартість, особливо якщо об'єкт знаходиться у вдалому місці.

Найвигідніше вкладати в будівництво на початковому етапі. Але слід пам'ятати, що покупка на стадії котловану - великий ризик, тому не слід приймати поспішних рішень.

Якщо ви вирішили вкладати грошові кошти в квадратні метри, то зверніть увагу на Підмосков'ї. По-перше, Москва давно не по кишені багатьом, а по-друге, Московська область приваблива і сама по собі, тим більше що і вибір проектів там набагато більше.

У Підмосков'ї постійно збільшуються обсяги будівництва і ціна квадратного метра. Дохід населення хоч і розподілений нерівномірно, але також зростає. Середня заробітна плата в Підмосков'ї в 2012 році виросла до 27 226 рублів.

Бюджет цього регіону також підвищується. У цьому році він склав 408 млрд. рублів, що більше бюджету 2011 року на 26,1%. Експерти компанії НСКА прогнозують прискорення зростання бюджету, пов'язуючи це з приходом нового губернатора - Сергія Шойгу.

На думку аналітиків, Підмосков'ї буде активно розвиватися і далі. До кінця 2015 року в межах області планується відкрити 10 станцій московського метрополітену і закінчити будівництво платних автомагістралей М-1 «Мінськ» і М-11 «Москва - Санкт-Петербург». А, як відомо, поліпшення транспортної ситуації завжди викликає подорожчання нерухомості. Крім цього, сприяти подорожчанню будуть будівництво і розвиток індустріальних та інноваційних парків.

Квартири на виріст

Отже, Підмосков'я виглядає вельми привабливим для інвестицій. Однак не кожне місто Московського регіону однаково цікавий з цієї точки зору. Компанія НСКА склала рейтинг привабливості міст Московської області для інвестицій в житло, що будується. Ось десятка лідерів: Котельникі, Домодедово, Одінцово, Хімки, Щелково, Троїцьк, Люберці, Наро-Фомінськ, Істра і Ступіно. У кожного міста є свої показники, чому він потрапив у цю «гарячу десятку» найбільш «чарівних і привабливих».

Наприклад, Одинцово розташоване недалеко від столиці, у міста хороше соціально-економічне становище. Та й будівництво платної автотраси М-1 «Мінськ» зробить його ще більш привабливим.

Але Одинцово давно є ласим шматочком на ринку підмосковної нерухомості. А ось Щелково впевнено завойовує ці позиції зараз. Так, фахівці прогнозують, що ціна квадратного метра в цьому районі буде впевнено рости, недарма місто, за даними НСКА, займає перше місце по купівельній спроможності на ринку нерухомості. Привабливість цього району додає і будівництво індустріального парку «Щелково».

Вибрати місто - не найголовніше. Для вдалої інвестиції в нерухомість важливо мати можливість купити квартиру на ранній стадії будівництва за вигідною ціною і в надійного забудовника, щоб не залишитися потім ні з чим. А так як пропозиції в Підмосков'ї вельми різноманітні, то і вибір є.


Критерії вибору

Природно, у кожному з розглянутих нами міст Московської області є новобудови. Вони відрізняються не тільки місцем розташування, але умовами проживання і ціною. Найнижча ціна від забудовника у ГК СУ 22 - це квартири в «Лукіно-Варін». Не дивно, адже проект тільки стартував, ще навіть не відкриті продажі - зате поки можна безкоштовно забронювати вподобану квартиру. До того ж максимально доступна вартість пропонованого житла є частиною політики компанії. Найвища вартість - в Люберецком мініполісе. Безумовно, чим більше ви можете заплатити за квадратний метр, тим більше пропозицій ви знайдете. Однак вкладаючи гроші треба звертати увагу і на забудовника, його репутацію та колишні досягнення.

Можна вивчити великих забудовників, які будували дуже хороші об'єкти, були нагороджені різними преміями. Так, наприклад, девелопер, «Сіті-XXI століття» має нагороду за «Янтарний місто». Комплекс був переможцем у номінації «Кращий житловий комплекс бізнес-класу» премії PRO Realty 2011. А компанія ЮІТ «Сітібуд» пишається своїм ЖК «Аксіома», який був визнаний в 2010 році кращим комплексом бізнес-класу за версією UrbanAwards.

Однак і ціна квадратного метра в цих компаній немаленька. Тому можна пошукати забудовника, який і ціну пропонує доступну і, з досвіду попередніх проектів, чесно виконує свої зобов'язання. Наприклад, у ГК СУ 22 по досвіду реалізації проектів «Анічкова» і «Свердловський» відмінна репутація, до того ж забудовник робить акцент на молоді і сім'ях з дітьми, зводить необхідну інфраструктуру.

Отже, Підмосков'ї сьогодні виглядає вельми привабливо для інвестицій. Пропозиції є на будь-який смак і гаманець. Вибір за вами!
www.zagorodna.com