• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список повідомлень порожній

Забобони на ринку житла

Читать статью на русском

Феншуй

Росія

02.11.2012

 Забобони на ринку житла фото
Забобони здатні засмутити практично будь-яку вигідну комерційну угоду, у тому числі і на ринку нерухомості, де правлять бал свої фобії.
Читайте також: Правила внутрішнього планування будинку або квартири по фен-шуй
Ріелтори запевняють, що найчастіше клієнти, особливо покупці квартир елітного і бізнес-класу, вибирають житло, керуючись не об'єктивними критеріями, начебто розташування, стану і ціни квартири, а фазою Місяця або віщими снами, однак солідна знижка, на думку експертів, звичайно здатна переконати навіть дуже марновірного покупця.

Магія чисел

Трьома китами клієнтських упереджень є нумерологія, астрологія і фен-шуй.

Найбільш поширене марновірство в області нумерології - страх покупців житла перед 13 числом у номері квартири, оскільки горезвісна «чортова дюжина» може принести в майбутньому нещастя власникові.

«Багато потенційні покупці відчувають упередження до цифри 13. У нашій практиці був випадок, коли клієнт вже хотів укласти угоду, але теща, дізнавшись, що квартира має номер 13, виявилася категорично проти», - розповідає Кац.

Квартири під номером 13 дійсно викликають негативні емоції, а ось 13-й поверх рідко відштовхує покупців - поверховість не є для наших співвітчизників негативним фактором, додає керівник відділу міських департаменту продажів елітної нерухомості Knight Frank Ольга Тараканова.

У свою чергу директор департаменту елітної нерухомості Penny Lane Realty Олександр Зиминський відзначає, що в його практиці неодноразово переносилися угоди, які спочатку планувалися на тринадцяті числа, що потрапляють на п'ятницю.

Утім, масштаби «числовий» паніки в Росії набагато нижче, ніж у Європі або США, де багато будинки і готелі взагалі не мають тринадцятого поверху і тринадцятого номери квартири. А ось в Росії боязнь «чортової дюжини» може викликати занепокоєння лише забудовникам і продавцям дорогого житла.

«Прикладом девелоперської передбачливості може послужити клубний будинок за адресою: вулиця Новолесная, будинок 4, де з квартирою номер 12 сусідить квартира під номером 14», - розповідає директор департаменту продажів житлової нерухомості компанії Blackwood Оксана Дівєєва.

Також вразливих покупців відштовхує ще одне зловісне поєднання цифр - біблійне число звіра 666. Трапляється, що люди відмовляються від квартири номер 66 в будинку номер 6, додала Н.Кац.

А одна американська родина, яка шукала собі житло в Москві, відмовилася від квартири номер 88 в будинку 14. Втім, у цьому випадку причиною стали не забобони, а фашистська символіка, з якою у багатьох американців і європейців міцно асоціюються ці числа, згадує керуючий директор «Садиби».

Чарівний компас

Чимало клопоту ріелторам доставляють і шанувальники даоської практики фен шуй -, які вважають, що в житті їм щаститиме, тільки якщо через нову квартиру проходять сприятливі потоки енергії ци.

Дуже багато покупці приходять на перегляд квартири з фен шуй--компасом, говорить начальник відділу офісу «Добрынинское» компанії «Інком-Нерухомість» Ганна Шушкова.

Експерт згадує про одну постійну клієнтку, з якою компанія продавала і купувала не одну квартиру, але кожен раз пошуки відповідного варіанту були дуже довгими і складними, оскільки потрібно було знайти об'єкт з певним енергетичних фоном, який задовольнить покупницю.

«І ось одного разу вона дзвонить і каже: «Я порекомендувала вас однієї своєї приятельки, допоможіть їй, будь-ласка, але відразу хочу попередити, що у неї цілих два компаса!»», - розповіла А.Шушкова.

Такі клієнти, пройшовши по квартирі з компасом, можуть відмовитися від покупки, якщо вікна або двері орієнтовані «не туди», а ще швидше угода зірветься, якщо вони дізнаються, що господарі нерухомості розорилися, розлучилися, померли від хвороби - на їх переконання, це «погана нерухомість»», - зазначила Н.Кац.

В той же час, за словами А.Шушковой, по одному з напрямків фен-шуя вважається, що дуже сприятливо селитися на місці згорілого будинку, тому що земля там буде родючої, а значить і життя комфортним і забезпеченої.

«Прихильники цієї теорії зазвичай з радістю купують квартири після пожежі, в той час як основна маса покупців не хоче зв'язуватися з такими проблемними об'єктами», - пояснює експерт.

Крім компаса, клієнти активно користуються й іншими інструментами» для визначення енергетичних потоків - наприклад, приходять на перегляд зі спеціальної рамкою або запускають у будинок кішку, яка повинна показати сприятливе місце, додає директор агентства нерухомості «Садиба».

Ria.ru

Теги:

квартира

Коментарі

До цієї новини немає коментарів

Читайте також

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.