Феншуй
Росія
02.11.2012
Магія чисел
Трьома китами клієнтських упереджень є нумерологія, астрологія і фен-шуй.
Найбільш поширене марновірство в області нумерології - страх покупців житла перед 13 числом у номері квартири, оскільки горезвісна «чортова дюжина» може принести в майбутньому нещастя власникові.
«Багато потенційні покупці відчувають упередження до цифри 13. У нашій практиці був випадок, коли клієнт вже хотів укласти угоду, але теща, дізнавшись, що квартира має номер 13, виявилася категорично проти», - розповідає Кац.
Квартири під номером 13 дійсно викликають негативні емоції, а ось 13-й поверх рідко відштовхує покупців - поверховість не є для наших співвітчизників негативним фактором, додає керівник відділу міських департаменту продажів елітної нерухомості Knight Frank Ольга Тараканова.
У свою чергу директор департаменту елітної нерухомості Penny Lane Realty Олександр Зиминський відзначає, що в його практиці неодноразово переносилися угоди, які спочатку планувалися на тринадцяті числа, що потрапляють на п'ятницю.
Утім, масштаби «числовий» паніки в Росії набагато нижче, ніж у Європі або США, де багато будинки і готелі взагалі не мають тринадцятого поверху і тринадцятого номери квартири. А ось в Росії боязнь «чортової дюжини» може викликати занепокоєння лише забудовникам і продавцям дорогого житла.
«Прикладом девелоперської передбачливості може послужити клубний будинок за адресою: вулиця Новолесная, будинок 4, де з квартирою номер 12 сусідить квартира під номером 14», - розповідає директор департаменту продажів житлової нерухомості компанії Blackwood Оксана Дівєєва.
Також вразливих покупців відштовхує ще одне зловісне поєднання цифр - біблійне число звіра 666. Трапляється, що люди відмовляються від квартири номер 66 в будинку номер 6, додала Н.Кац.
А одна американська родина, яка шукала собі житло в Москві, відмовилася від квартири номер 88 в будинку 14. Втім, у цьому випадку причиною стали не забобони, а фашистська символіка, з якою у багатьох американців і європейців міцно асоціюються ці числа, згадує керуючий директор «Садиби».
Чарівний компас
Чимало клопоту ріелторам доставляють і шанувальники даоської практики фен шуй -, які вважають, що в житті їм щаститиме, тільки якщо через нову квартиру проходять сприятливі потоки енергії ци.
Дуже багато покупці приходять на перегляд квартири з фен шуй--компасом, говорить начальник відділу офісу «Добрынинское» компанії «Інком-Нерухомість» Ганна Шушкова.
Експерт згадує про одну постійну клієнтку, з якою компанія продавала і купувала не одну квартиру, але кожен раз пошуки відповідного варіанту були дуже довгими і складними, оскільки потрібно було знайти об'єкт з певним енергетичних фоном, який задовольнить покупницю.
«І ось одного разу вона дзвонить і каже: «Я порекомендувала вас однієї своєї приятельки, допоможіть їй, будь-ласка, але відразу хочу попередити, що у неї цілих два компаса!»», - розповіла А.Шушкова.
Такі клієнти, пройшовши по квартирі з компасом, можуть відмовитися від покупки, якщо вікна або двері орієнтовані «не туди», а ще швидше угода зірветься, якщо вони дізнаються, що господарі нерухомості розорилися, розлучилися, померли від хвороби - на їх переконання, це «погана нерухомість»», - зазначила Н.Кац.
В той же час, за словами А.Шушковой, по одному з напрямків фен-шуя вважається, що дуже сприятливо селитися на місці згорілого будинку, тому що земля там буде родючої, а значить і життя комфортним і забезпеченої.
«Прихильники цієї теорії зазвичай з радістю купують квартири після пожежі, в той час як основна маса покупців не хоче зв'язуватися з такими проблемними об'єктами», - пояснює експерт.
Крім компаса, клієнти активно користуються й іншими інструментами» для визначення енергетичних потоків - наприклад, приходять на перегляд зі спеціальної рамкою або запускають у будинок кішку, яка повинна показати сприятливе місце, додає директор агентства нерухомості «Садиба».
Ria.ru
Коментарі