У Харкові скоротилася пропозицію за двома класами «первинки»

У жовтні зафіксовано найбільшу з початку 2012 р. число об'єктів, які пішли з ринку. Чотири новобудови класу «економ» були повністю розпродані, а продажу квартир у п'ятій - припинені. Також зупинилися продажу одного об'єкта класу «преміум».

Як повідомив керівник служби маркетингу компанії «Авантаж» Дан Сальцев, з початку жовтня відбулося зниження кількості пропозицій в економ класі майже на 15% - з 38 до 33 об'єктів. В той же час, у ряду об'єктів підвищилася вартість квадратного метра в зв'язку зі зміною ступеня готовності. Також було відзначено зростання ціни квадратного метра житла в даному сегменті на 1,7%. В даний час середня ціна в класі «економ» становить 5851 грн/кв. м.

Зміни відбулися і в класі «преміум». Припинення продажів квартир в одному з найдорожчих об'єктів призвело до зниження середньої вартості квадратного метра житла в даному класі на 1,9% (з 13473 грн/кв. м до 13218 грн/кв. м). Також зниження ціни зазначено і в класі «бізнес»: вартості квартир тут зменшилася на 3,6% (з 9716 грн/кв. м до 9367 грн/кв. м).

«Кілька об'єктів класу «бізнес», продаж яких була розпочата ще до кризи, на сьогоднішній день не розпродані, тому забудовники змушені знижувати ціни на них. Саме зменшення вартості житла цими будівельними компаніями і стало причиною зміни середньої ціни в бізнес класі», - зазначив Д.Сальцев.

Таким чином, сукупність вищевикладених тенденцій жовтня, призвела до того, що середні ціни первинного житла Харкова змінилися в жовтні несуттєво, додавши всього 0,8%.

Згідно з прогнозом фахівців відділу маркетингу компанії «Авантаж», серйозне збільшення кількості пропозицій на ринку до кінця цього року малоймовірне. Проте виведення нових об'єктів на ринок варто очікувати вже навесні 2013 р. Особливо це стосується класу «економ», який в останній рік системно оновлюється у відповідь на зростаючий попит.

Building.ua