Новобудови та житлові комплекси Ірпеня

Новобудови і квартири в Ірпені

За даними Zagorodna.com в Ірпені під Києвом є 140 приміських новобудов: 48 новобудов в Ірпені будуються, 91 житловий комплекс в Ірпені побудований.

Протягом року кількість новобудов в Ірпені зросла на 36 новобудов.

Новобудови Ірпеня - це 3-17-поверхові будинки з 1,2,3,4-кімнатними квартирами в Ірпені площею від 20 до 158 кв.м.

Мінімальна вартість 1 кв.м в новобудовах Ірпеня дорівнює 400 доларам.

Максимальна вартість 1 кв.м в житлових комплексах в Ірпені дорівнює 850 доларам.

Середня вартість "квадрата" в квартирах в Ірпені дорівнює 652 доларам.

Ціни на квартири в новобудовах Ірпеня знизилися.

На нашому сайті ви можете дізнатися ціни на квартири в новобудовах Ірпеня і житлові комплекси в Ірпені, подивитися розташування новобудов Ірпеня на карті, продати квартиру в Ірпені або купити квартиру під Ірпенем.

Це недороге житло від забудовників в Ірпені. Квартиру в Ірпені в новобудові можна купити в розстрочку або в кредит.

На вторинному ринку житлової нерухомості Ірпеня і прилеглого регіону пропозиція практично відсутня: близько 85% виставлених на продаж об'єктів - новобудови. І саме вони користуються найбільшим попитом серед покупців. Про це свідчать дані дослідження аналітичного відділу компанії "БілдГрупМенеджмент".

За даними компанії, поодинокі квартири на вторинному ринку продаються за ціною близько $ 1300. / кв.м, що можна порівняти з цінами на квартири у віддалених спальних районах Києва. У той же час квартиру в новобудові, зданому в експлуатацію, можна купити за $ 850-900 / кв.м, недобудовані об'єкти на рівні фундаменту або коробки перших поверхів продають по $ 600-650 / кв.м. Середній рівень орендної плати за однокімнатну квартиру досягає 3000 грн / міс.

"Значна частина новобудов в Ірпені - будинки до 5 поверхів. За вартістю квартири в таких будинках і в 9-10 поверхових будинках в складі житлових комплексів практично однакові. Але покупка квартир в малоповерхівок пов'язана з двома проблемами. По-перше, більшість забудовників малоповерхових будинків за документами продають не квартиру, а частина домоволодіння. Що загрожує недостатнім обсягом інфраструктури при експлуатації будівлі. по-друге, такі забудовники (а їх понад 40% в Ірпені) після введення об'єкта в експлуатацію залишають мешканців один на один з містом, не займаючись будинком і його обслуговуванням ", - відзначають аналітики.

Як стало відомо, 80% покупців квартир в Ірпені - кияни, 18% - жителі інших міст і 2% - місцеві жителі. Значна частина покупців квартир в зданих будинках - батьки студентів Національної академії державної податкової служби України та інших вузів. Дві з трьох квартир продаються в розстрочку від забудовника на термін 2-3 роки.