Як боротися з ранами на тілі Києва?

Мешканці Виноградаря просять місцеву владу демонтувати недобудований БК «Вавилон», оскільки за роки свого існування він перетворився на кримінальний центр.

На жаль, таких осколків епохи будівництва 80-90 років в столиці десятки. Одні з найвідоміших – це будівля Міністерства фінансів на Лівобережці, дитяча лікарня на Обсерваторній, корпус Інституту Карпенко-Карого на Львівській площі, вокзал на Дарниці, опіковий центр на Троєщині.

«Якщо проаналізувати ці та інші менш відомі недобудови, то виявиться, що і з землею не все гладко, і з правовим статусом незрозуміло. Тому навіть незважаючи на існуючі механізми, як-небудь реанімувати ці об'єкти ніхто не поспішає – у міста немає грошей, а приватним інвесторам не цікаво, тому що нерентабельно і юридично занадто складно», – коментує Андрій Рижиков, СEO і керуючий партнер девелоперської компанії DC Evolution.

Що можна зробити? За словами експерта, є два варіанти. Перший – коли об'єкт категорично не можна добудувати або перебудувати – через те що будівля непридатна для роботи з нею, не можна витягнути додаткові метри через обмеження ділянки, вона більше не актуальна для реалізації або інвестиційно не приваблива для інвестора. У такому випадку потрібно перевести об'єкт в спецфонд, потім знести і на його місці облаштувати сквер, парк або суспільний простір.

«Другий варіант – коли недобуд може бути закінчений за рахунок інвестора. Тут все просто і складно водночас. Просто – тому що потрібно віддавати поки згодні взяти, аби позбутися руїн, що десятиліттями спотворюють місто. Складно – тому що: 1. завжди є місцеві активісти, які за будь-яких розкладів проти, 2. забаганки міста дуже нечітко виражені або настільки великі і дорогі, що пропадає вся суть інвестицій, 3. звичайно ж, бюрократія – куди без неї, пройти інвестиційний конкурс – це ціла історія», – додає Андрій Рижиков.

В будь-кому разі потрібно зробити інвентаризацію всіх багаторічних недобудов і очистити місто від уламків похмурого минулого.
https://www.zagorodna.com/uk