Попит на оренду у прифронтових регіонах різко зріс, а пропозиція — мізерна. Цим активно користуються власники нерухомості.
Житло по 40 тисяч за стару хатину
Захисники скаржаться: нерідко за занедбані сільські будинки без води й елементарних зручностей просять 20−40 тисяч гривень на місяць.
«20, 30, 40 тисяч гривень за сільську хату без води, у якій роками ніхто не жив — це вже норма», — розповідає військовослужбовець ЗСУ, колишній нардеп Ігор Луценко.
«Ціни — як у Цюриху, але лише не для військових»
Військовий Сергій «Сайгон» додає, що навіть знайти житло стає проблемою — багато власників просто не хочуть здавати воякам.
«Нове місце служби — і „нове“ житло за ціною квартири в Цюриху. Місцеві цивільні знімають удвічі дешевше. Але дешеві варіанти передають „з рук у руки“, лише не військовим», — каже він.
Побратим Сергія, Стас Дергач, розповідає, що платив 20 тисяч гривень за стару хатину в Дружківці без світла та води: «Пічне опалення ми облаштували самі».
Павлоград: подвійні комісії та плата за два місяці наперед
Не краща ситуація й у Павлограді на Дніпропетровщині. За словами військового Андрія Сички, рієлтори беруть 100% комісії, орендодавці вимагають оплату за два місяці вперед.
«Шукали житло та приміщення для медпункту — навіть 20 квадратів не знайшли. Квартири — від 15−18 тисяч. Придатні варіанти — від 22 тисяч. Будинки — 40 тисяч і більше», — каже він.
Місцева мешканка Наталія Черпак підтверджує тенденцію: за двокімнатну квартиру у Павлограді платить 17 тисяч гривень, попри постійні обстріли.
Рієлтор Олександр Бойко вважає, що причина проблеми — у комбінації факторів, де дефіцит житла відіграє ключову роль. Бойові дії знищили чи пошкодили до 25% фонду в цих регіонах, залишивши обмежену кількість придатних об’єктів. Тоді як попит від ротацій військових, евакуйованих родин та волонтерів зріс у рази, перетворюючи ринок на аукціон.
«Власники нерухомості активно спекулюють, завищуючи ставки на 30−50% через брак альтернатив, а частина з них прямо уникає угод з військовими, посилаючись на „побоювання руйнувань“ чи стереотипи, що межує з дискримінацією та ще більше звужує пропозицію», — каже експерт.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі