Суд ухвалив це рішення 1 травня за позовом мешканців сусіднього будинку. Постанова Верховного Суду є остаточною, вже набула чинності й оскарженню не підлягає. Водночас поки тривали суди, то багатоповерхівку уже звели. На сайті ЛУН вказано, що всі квартири там вже розпродані.
Будівництвом займалося НВКП «Термінал – ЛТД». ТОВ, за даними YouControl, належить львів’янину Михайлові Мілянцю.
Нагадаємо, виконком затвердив рішення на будівництво 8-ми поверхового двосекційного житлового будинку на 63 квартири та двох комерційних споруд ‒ одно- та п’ятиповерхової. У квітні 2022 мешканці сусіднього будинку, із яким безпосередньо межує з будівництвом на Тернопільській, 42, звернулися до суду, аби скасувати виданий виконкомом документ.
Львів'яни зазначали, що ділянка відноситься до так званої зони Г-6, де передбачено будівництво ринків, торгових центрів і магазинів, але не житла. Тобто це суперечить генеральному плану та зонінгу міста, а також опирається на затверджений з порушеннями детальний план території.Крім того, відстань між фасадами будинку мала б становити 20 метрів замість 16,2. Перевищено і допустимий відсоток забудови земельної ділянки: не 33,95%, а всі 45,5%. А відстань від крайньої межі проєктованого проїзду до будинку, у якому знаходиться квартира позивача, мала б бути не менше 9-11 метрів, а натомість становить 7,7 метри.
Відтак, в лютому 2023 року Восьмий апеляційний суд вирішив, що містобудівні умови та обмеження (МУО) в першу чергу мають відповідати плану зонування, та вже у разі його відсутності – детальному плану. Видані МУО не відповідають вимогам ДБН щодо допустимої щільності населення, допустимих відстаней до сусіднього житлового будинку, а також забезпечення проїзду пожежних машин.
Вперше справа дійшла до Верховного Суду ще у 2023 році, але в 2024 році він відправив її на новий розгляд до апеляційного суду. Вдруге Верховний Суд почав розглядати цю справу у лютому 2025 року і вже в травні вирішив скасувати рішення виконкому.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал або Гугл-новини.
Коментарі