Відповідну концепцію забудови в садівничо-городньому кооперативі «Мічуринець-природоперетворювач» розглянули на архітектурно-містобудівній раді 5 червня.
Об’єкт будівництва розташований поза межами ареалів і буферних зон. Він входив в зону ЕКО-2, проте рішенням сесії Львівської міської ради змінили зонування Шевченківського району, тож цю територію перевели у зону Ж-2 і виключили з зони ЕКО-2.
На ділянці площею 3,6322 га передбачено будівництво житлових будинків, школи та дитячого садочка. Також ділянка зараз погано забезпечена інфраструктурою. Тому замовник будівництва передбачив продовження дороги, яка йде з боку вулиці Миколайчука до ділянок проєктування.
Дачні ділянки, які перебувають у приватній власності, було об’єднано в кілька ділянок призначених для будівництва багатоквартирного житла, а також закладів освіти. Проєктною пропозицією передбачено будівництво житлового комплексу змінної поверховості від п’яти до шести поверхів.
«Така поверховість обумовлена економічним підґрунтям, адже комплекс досить віддалений від необхідної інфраструктури, тож сюди потрібно прокласти ряд інженерних комунікацій, дороги», – пояснив головний архітектор проєкту Володимир Йосипчук.
Першою та другою чергами збудують 13 житлових будинків у шаховому порядку, що дозволить сформувати приватні двори для мешканців. У західній частині ділянки передбачене зведення трьох S-подібних житлових будинків із внутрішніми дворами. Загалом у будинках передбачають 667 квартир, у яких зможуть мешкати близько 1500 мешканців.
Проєктанти виділили кілька зон території: прибудинкові площі, активні громадські та комерційні зони, а також зону початкової школи. Під усім комплексом передбачене будівництво дворівневого підземного паркінгу, проте в певних ділянках через перепади рельєфу паркінг переходитиме у комерційні приміщення на перших поверхах. Загалом вмістять 704 паркомісця.
«Загалом ідея така, щоб реалізувати повністю комфортний для мешканців закритий тихий простір. Планують передбачити багато громадських зон для дітей та дорослих», – зазначив Володимир Йосипчук.
У дитячому садочку та початковій школі зможуть навчатися близько по 80 дітей.
Зазначимо, що замовником будівництва є ТзОВ «ЛЕВ ДЕВЕЛОПМЕНТ ІНВЕСТ». За даними аналітичної системи YouControl, власником компанії є львів'янин Василь Левицький. Компанія «Лев Девелопмент» будує на вул. Малоголосківській, 30 ЖК Silent Park. Проєктну пропозицію розробили фахівці з AVR.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал або Гугл-новини.
Коментарі