За спостереженнями порталу Zagorodna.com, найбільш показовим у цій справі є механізм визначення ціни: за версією слідства, окремі будівлі та приміщення виставляли на продаж за застарілою балансовою вартістю, а торги проходили лише з одним учасником.
Що перевіряє поліція
Кримінальне провадження було відкрито у квітні 2026 року. Правоохоронці перевіряють можливу службову недбалість посадовців, зокрема під час підготовки та проведення приватизації комунального майна.
У матеріалах справи фігурують об’єкти на вулицях Вахтанга Кікабідзе, Олександра Махова, Жилянській, Юлії Здановської, Труханівській та проспекті Володимира Івасюка.
За даними слідства, частину об’єктів могли виставляти на приватизацію без приведення їхньої балансової вартості до актуальної ринкової.
Торги з одним учасником
Поліція звернула увагу, що у кількох випадках аукціони в системі Prozorro.Продажі фактично проходили з одним учасником.
Серед об’єктів — нежитлові приміщення загальною площею понад 1,6 тис. кв. м на вул. Вахтанга Кікабідзе, будівля площею 1,76 тис. кв. м на вул. Олександра Махова та приміщення на вул. Юлії Здановської.
Слідство перевіряє, чи могла занижена стартова оцінка призвести до втрат міського бюджету.
Будівлю на Трухановому острові придбала компанія з номінальним директором
Окремий епізод стосується нежитлової будівлі площею 460,1 кв. м на вул. Труханівській, 3-А.
Її стартова ціна становила 11,8 млн грн, однак у результаті «голландського» аукціону будівлю продали ТОВ «Кронкер Груп» за 5,9 млн грн.
За матеріалами слідства, директор і засновник компанії заявив під час допиту, що фактично не керував підприємством і передав свої документи невстановленим особам за 2 тис. грн.
Викуп орендарем теж викликав питання
Ще один об’єкт — приміщення площею 548,9 кв. м на проспекті Володимира Івасюка.
Його приватизував орендар без конкурсу, посилаючись на здійснення невід’ємних поліпшень.
Однак правоохоронці вважають, що ремонтні роботи могли бути виконані не в повному обсязі, а в оцінці об’єкта могли міститися недостовірні відомості.
За версією слідства, це могло призвести до заниження вартості майна та недоотримання коштів бюджетом Києва.
Висновок
У цій справі йдеться не про один окремий продаж, а про низку операцій із комунальною нерухомістю, де повторюються схожі ознаки: стара оцінка, мінімальна конкуренція, продаж зі значним дисконтом або викуп без відкритих торгів.
Остаточно встановити, чи були ці дії незаконними та яких збитків могла зазнати громада Києва, має слідство і суд.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі