За спостереженнями порталу Zagorodna.com, ключовий момент цієї справи полягає в тому, що реєстрація об’єкта нерухомості фактично дала можливість претендувати на комунальну земельну ділянку без проведення земельних торгів.
За даними слідства, у 2020 році експосадовиця двічі внесла до державного реєстру відомості про права власності без достатніх правових підстав.
В одному випадку йшлося про об’єкт незавершеного будівництва на земельній ділянці, яку Чернівецька міськрада раніше передала підприємству для розміщення літнього майданчика.
Капітальне будівництво на цій території не дозволялося.
Крім того, ще у 2015 році суд визнав договір користування цією землею недійсним.
Попри це, представник підприємства подав документи для реєстрації незавершеного будівництва.
За версією прокуратури, реєстраторка знала про відсутність законних підстав, але все одно зареєструвала право приватної власності.
Це дозволило підприємству надалі оформити земельну ділянку в оренду без аукціону.
Другий епізод стосується реєстрації нежитлового об’єкта за зверненням підприємиці.
Слідство стверджує, що необхідних документів для цього не було, а наявні матеріали свідчили про існування на ділянці тимчасової споруди — кіоску, а не капітального об’єкта нерухомості.
Прокуратура вважає, що такі дії створили приватним особам можливість оформлювати права на нерухомість і користуватися комунальною землею без належної правової процедури.
Колишній реєстраторці загрожує до шести років позбавлення волі.
Висновок
У цій справі нерухомість стала інструментом для отримання доступу до землі. Саме реєстрація об’єкта дала можливість перейти від тимчасового користування або кіоску до оформлення прав на комунальну ділянку без конкурентної процедури.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі