В Україні можуть змінити підхід до соціального житла. Законопроєкт №12377 пропонує модель, за якої тривала оренда соціальної квартири може дати право на її викуп, повідомляє 24 Канал з посиланням на Олену Шуляк.
Йдеться виключно про соціальне житло, яке надається громадянам, що перебувають на квартирному обліку. Передача квартир не буде безплатною, однак частину сплачених орендних платежів планують зараховувати у вартість житла.
Законопроєкт передбачає, що орендарі зможуть проживати у соціальних квартирах на довгостроковій основі, а після визначеного строку — оформити право власності. Однією з ключових умов є проживання не менше 10 років.
Хто зможе викупити житло
Право на викуп отримають люди з низькими доходами або ті, хто перебуває у складних життєвих обставинах і не має можливості самостійно придбати житло.
Механізм не поширюватиметься на комерційну оренду чи приватний житловий фонд. Також не йдеться про автоматичну передачу квартир у власність — усі умови мають бути виконані.
За словами авторів ініціативи, мета законопроєкту — не масова приватизація, а створення ефективного механізму. Кошти від викупу держава планує спрямовувати на будівництво нового соціального житла.
Що таке соціальне житло
Соціальне житло — це квартири або будинки у державній чи комунальній власності, які надають в оренду громадянам, що потребують житлової підтримки.
Отримати таке житло можна лише через соціальний квартирний облік після підтвердження доходів і життєвих обставин. Наразі соціальні квартири не можна продавати, дарувати чи передавати в заставу, а договір оренди може бути переглянутий у разі зміни умов.
До цього часу приватизація соціального житла була прямо заборонена законом, навіть за тривалого проживання. Запропонований законопроєкт фактично змінює цю модель, наближаючи її до практик, що діють у країнах ЄС.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі