Що будують біля станції метро «Шулявська»

Ринок нерухомості в Україні переживає наслідки карантину через коронакризу - забудовники заморозили близько 20% об'єктів. Як зазначає у своєму звіті Національний банк України, найбільше постраждала комерційна нерухомість - ринок зайняв вичікувальну позицію, за перший квартал цього року жодної вторинної інвестиції в комерційну нерухомість країни не було. При цьому самі інвестори готові вкладати гроші в будівництво, особливо в столиці, де працюють офіси багатьох міжнародних компаній, розвинене авіа- і залізничне сполучення, зростає сфера послуг і розваг. Показово, що коронакриза найбільше вдарила по економ-сегменту, тоді як інтерес до об'єктів підвищеної комфортності продовжує зростати.

За оцінками Нацбанку, сьогодні інвестори віддають перевагу нерухомості, спроектованій по концепції live-work-play. Один з таких проектів - багатофункціональний комплекс "50-а Авеню", зведення якого заплановано поруч з метро "Шулявська". Цей формат давно завоював популярність у всьому світі, але поки що майже не представлений в Україні. Наприклад, В 77-поверховому Time Warner Center на Манхеттені (Нью-Йорк) розміщуються штаб-квартира компаній AOL і Warner, студії CNN, готель, ресторани, торговий центр, концертний зал і 225 апартаментів. Завдяки поєднанню різних об'єктів такі центри сьогодні - один з найпривабливіших форматів для інвестицій. А це особливо важливо з урахуванням того, що Україна постійно наголошує на своїй зацікавленості у залученні іноземного капіталу.

Головна ідея "50 авеню" - створити діловий центр міста в одній будівлі. Основними покупцями та орендарями площ в новому комплексі повинні стати міжнародні компанії. Тому особливу увагу при будівництві потрібно приділити стильному і ергономічному дизайну офісів та апартаментів, а також зручній інфраструктурі і економії часу. Місце розташування комплексу дійсно як не можна краще підходить для розміщення офісів - поруч станція метрополітену, велика транспортна розв'язка, недалеко - вокзал і один з двох київських аеропортів. При цьому великих офісних центрів тут немає - в надлишку тільки торгово-розважальні комплекси.

"50 авеню" мають намір звести з урахуванням всіх вимог до сучасних мультифункційних комплексів: в двох баштах 50-ї авеню висотою 34 і 48 поверхів розмістяться офісні приміщення, комфортабельні апартаменти, бутикові галереї і фірмові магазини; SPA & Fitness Club; на даху буде працювати басейн, під землею розміститься паркінг.

Як зазначено в описі проекту, будівлю будуть зводити за найперспективнішою на сьогоднішній день технологією монолітного каркасного будівництва, яке передбачає використання будівельних матеріалів найвищої якості, розрахованих на тривалу експлуатацію, будівлю утеплять мінеральною ватою і оснастять автономною системою опалення. Фінансування об'єкта здійснюється за рахунок міжнародного інвестора, стартовий бюджет - $ 100 млн. Таку суму інвестування пояснюють тим, що покупці офісних площ і апартаментів отримають не голі стіни, а готові для роботи і проживання приміщення - з меблями, технікою і індивідуальним дизайном.

Як зазначає, директор департаменту по роботі з медіа ОК "Ексон Прем'єр Шулявська" Володимир Кухарчик, "чим більше буде залучено інвестицій і зарубіжних компаній, тим швидше Україна вийде з економічної кризи. Наша мета - створити хороші умови для розміщення штаб-квартир провідних компаній в Києві. Знаємо, що мер Віталій Кличко теж активно підтримує політику залучення іноземного капіталу в Київ. Тому сподіваємося, що співпраця з місцевою владою в реалізації проекту "50 авеню", буде вигідним як для країни, так і перш за все для Києва ".

www.zagorodna.com/uk