За даними Міністерства розвитку громад та територій України, в результаті збройної агресії РФ пошкоджено або зруйновано понад 120 тис. приватних житлових будинків. Для того, щоб громадяни могли швидко відновити свої помешкання, Урядом було значно спрощено процедуру отримання дозвільних документів для будівництва.
Раніше замовник, який мав намір здійснювати будівництво приватного житлового будинку, був зобов’язаний отримувати будівельний паспорт, який видавався органами містобудування та архітектури. При цьому, процедура отримання будівельного паспорта передбачала необхідність подання до уповноваженого органу значного пакету документів.
З 12 липня набрала чинності Постанова КМУ 722 від 24 червня, якою дозволено здійснювати будівництво, реконструкцію чи капітальний ремонт індивідуальних житлових будинків без будівельного паспорта.
В такому випадку замовник повинен звернутися до будь-якого приватного архітектора чи інженера-проектувальника для розробки схеми намірів забудови, в якій зазначаються:
- місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці,
- відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об'єктів,
- фасади та плани поверхів об'єктів,
- перелік систем інженерного забезпечення.
Схема намірів забудови реєструється архітектором чи інженером-проектувальником в Електронній системі в сфері будівництва (ЄДЕССБ) та фактично замінює будівельний паспорт.
Можливість будівництва приватного житлового будинку без будівельного паспорта діє виключно в період воєнного стану та протягом одного року після його припинення чи скасування.
Ольга Сидорчук, Адвокат, засновниця SEMPRA LAW
https://biz.nv.ua
Коментарі