Парламентарії змінили ставки мита на реєстрацію нерухомості





Google+
26.05.2011 17:15
Новини про нерухомість | Парламентарії змінили ставки мита на реєстрацію нерухомості Комітет з питань правової політики Верховної Ради України попередньо розглянув на відповідність Конституції України проект закону про внесення змін до декрету Кабінету міністрів «Про державне мито »(щодо ставок за проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно). На засіданні Комітету зазначалося, що законопроект розроблений з метою реалізації положень закону «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», згідно з яким з 1 січня 2012 р. в Україні вводиться державна реєстрація речових прав, а також створюється необхідна система органів державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Законопроектом № 8296 пропонується забезпечити нормативно-правове регулювання справляння та визначення ставок державного мита за проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що має підвищити ефективність витрат державного бюджету на створення та утримання системи органів державного управління у сфері державної реєстрації прав на нерухоме майно , і сприяти наповненню доходної частини державного бюджету.

Проектом закону передбачено справляння державного мита за проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно - 7 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (119 грн), права власності на нерухоме майно, що виник і зареєстроване до 1 січня 2012 - 50% ставки державного мита - за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно (59,5 грн); речового права на нерухоме майно, обтяження права на нерухоме майно - 3 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (51 грн).

На засіданні Комітету зазначалося: попередній розгляд законопроекту на відповідність нормам Конституції України показало, що його положення в цілому не містять ознак невідповідності положенням Конституції України. Тому комітет підтримує пропозицію про встановлення ставок державного мита за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно та їх обтяжень.

Під час попереднього розгляду окремих положень законопроекту, члени Комітету висловили щодо його змісту деякі зауваження.

Так, аналіз законопроекту і частини 2 статті 29 закону «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (з метою реалізації якої представлений законопроект), згідно з якою: «при проведенні державної реєстрації прав, що виникли і зареєстрованих до набрання чинності цим законом , стягується державне мито », показує, що власники нерухомого майна, які здійснили його реєстрацію в Бюро технічної інвентаризації до 1 січня 2012 р., зобов'язані заново провести державну реєстрацію цього ж майна вже у створеному Державному реєстрі прав на нерухоме майно та сплатити державне мито. Такий обов'язок випливає і з вимог пункту 6 статті 3 закону «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», згідно з яким «будь-які правочини щодо нерухомого майна (відчуження, управління, іпотека тощо) укладаються, якщо право власності на таке майно зареєстровано згідно з вимогами цього закону ».

Зате, вважають народні депутати, вимогу проведення повторної реєстрації суперечать пункту 4 статті 3 закону «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», положеннями якого встановлено, що права на нерухоме майно, що виникли до набуття чинності цього закону, визнаються дійсними без визначеної цим законом державної реєстрації за умови, що реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, які не передбачають обов'язкової реєстрації таких прав.

Оскільки реєстрація прав власності на нерухоме майно в Бюро технічної інвентаризації здійснювалася на підставі чинного законодавства, то повторна реєстрація такого майна і, відповідно, сплата державного мита в розмірі, визначеному проектом, на думку парламентаріїв, є неправомірним.

www.zagorodna.com

Теги до контенту: нерухомість законодавство
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти