Отримання дозволу на перепланування в Києві прискориться

Цілком можливо, що вже в травні нинішнього року процес отримання дозволу на перепланування в столиці істотно прискориться, і буде займати не більше 10 днів, а на висновок про відповідність виконаних робіт проекту знадобиться не більше 7 днів. Мало того, передбачена максимально прозора процедура прийняття в експлуатацію об'єктів нерухомості, в яких зроблено самовільне перепланування.

Всі ці нововведення знайшли відображення в проекті рішення Київради «Про затвердження Порядку перепланування житлових і нежитлових приміщень в будинках у місті Києві». Що пропонують депутати? Якщо людина хоче переробити своє житло, вона повинна подати до райдержадміністрації декларацію (зразок розміщений на сайті), до якої докласти кілька документів: копію паспорта (для фізосіб - виписку з єдиного держреєстру та довідку ЄДРПОУ), правовстановлюючі документи на об'єкт нерухомості, включаючи співвласників ( якщо такі є), проект перепланування в 2 екз. та оригінал техпаспорта.

При наявності права спільної власності на об'єкт перепланування потрібно нотаріально засвідчена згода всіх співвласників. Якщо об'єкт перепланування знаходиться в будинку, що є об'єктом культурної спадщини, - дозвіл центрального органу виконавчої влади.

Цей список - вичерпний, і дозвільному органу заборонено вимагати інші документи. Про видачу дозволу або про відмову має бути повідомлено протягом 10 днів письмово або по телефону. Якщо цього не сталося, то дозвіл на перепланування вважається виданим. І тоді господареві квартири потрібно написати представнику дозвільного органу в Київському міському дозвільному центрі лист в 2 екз. про те, що терміни розгляду декларації порушені (один залишиться в центрі, а другий - у киянина).

У проекті рішення Київради також зазначено, що перепланування - це комплекс ремонтних робіт, пов'язаних з перенесенням і розбиранням некапітальних перегородок, улаштуванням нових елементів і прорізів, не порушуючи зовнішніх стін, міжповерхових перекриттів і інших несучих конструкцій будівлі. Крім того, дозволяється установка «в окремих приміщеннях індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів, пристрій і переобладнання туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів».

Є й обмеження. Дозвіл не видадуть, якщо перепланування порушить міцність або знищить несучі конструкції, а також погіршить цілісність і зовнішній вигляд фасадів. Не допускається також порушення цілісності міжповерхового перекриття, несучих опор, стін і балок, демонтаж вентиляційних колекторів, димоходів і протипожежних пристроїв. Не можна обладнати санвузли над житловими приміщеннями і кухнею нижчерозташованими квартирами; зменшити загальну житлову площу; замінити санвузли і кухні на кімнати і навпаки. Заборонено порушувати цілісність внутрішньобудинкових систем електро-, тепло-, водо-, газопостачання та водовідведення, а також перепланувати приміщення в житловому будинку, який визнано непридатним для проживання і не підлягає відновленню.

Приймати об'єкт перепланування в експлуатацію повинні безкоштовно, а дозвільному органу заборонено вимагати гроші за будь-які послуги. Господарю квартири потрібно подати письмову заяву в довільній формі в дозвільний орган, до нього додати копію декларації. Протягом 7 днів квартиру мають перевірити, наскільки виконані роботи відповідають проектним, і прийняти її в експлуатацію.

Коли об'єкт перепланований самовільно, то його можуть прийняти в експлуатацію, якщо на засіданні адміністративної комісії КМДА буде встановлено, що проект робіт відповідає будівельним нормам та іншим нормативним документам і немає претензій третіх осіб.
www.zagorodna.com