Однією з ключових змін стане новий порядок звітності нотаріусів. Державні нотаріуси, як і раніше, надсилатимуть щомісячні звіти про всі угоди з нерухомістю — купівлю, продаж, дарування, обмін чи спадщину. Приватні нотаріуси звітуватимуть щокварталу, але інформацію подаватимуть у розрізі кожного місяця окремо.
У таких звітах фіксуватимуться:
- дані всіх учасників угоди;
- реальна вартість нерухомості;
- сума сплачених податків.
Уся ця інформація автоматично надходитиме до податкової. Там її порівнюватимуть із офіційними доходами покупця. Якщо вартість житла “не збігається” з доходами, податківці можуть вимагати пояснення або документи про походження коштів.
Що це означає для громадян:
- приховати купівлю чи продаж житла фактично стане неможливо;
- джерело коштів доведеться підтверджувати документально;
- дорогі покупки збільшують ризик запитів чи перевірок.
Юристи наголошують: не варто занижувати вартість угоди в договорі — податкова все одно бачить реальну суму. Будь-які розбіжності можуть викликати додаткові питання.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі