Міста в Київській області починають потроху відновлюватися після російської окупації та бойових дій. Люди починають виставляти оголошення про продаж квартир неподалік української столиці.
"Сьогодні" скористалися одним із сайтів для продажу нерухомості й порівняли ціни, за якими власники виставляють своє житло на продаж в Ірпені.
Скільки коштує квартира в новобудові без ремонту
Отже, одне з найсвіжіших оголошень пропонує однокімнатну квартиру на 37 кв. м. У квартирі індивідуальне газове опалення, а ціна такого житла – 999 180 грн.
Є варіант двокімнатного житла на 39 кв. м за 1 248 445 грн. Вода, електрика та газ підведені, але ремонту немає.
А от двокімнатну квартиру в новобудові з більшою площею, 59 кв. м, можна купити за 1 513 359 грн.
Є і значно дорожчі варіанти – наприклад, за 2 131 491 грн. Це продають двокімнатну квартиру на 52 кв. м. У ній немає ремонту, але у вартості вже враховано встановлений газовий котел та електростабілізатор на всю квартиру.
Ще дорожче – за 2 435 990 грн – продають двокімнатну квартиру на 80 кв. м.
Загалом найдорожчі квартири в Ірпені в новобудовах без ремонту коштують близько 2 500 000 грн. А от найдешевші продають приблизно за 775 000 грн.
Як відбудовуватимуть будинки в Ірпені
Голова Спілки споживачів комунальних послуг Олег Попенко розповів "Сьогодні", що будинок, який зовні видається цілим і в який жоден снаряд не влучив, технічні фахівці рекомендують зносити. А все тому, що вибухи були поряд і в багатоповерхівки зруйнований фундамент, що унеможливлює подальше проживання в ній.
Відповідь на питання, що робити з тим чи іншим будинком, дає процедура технічного обстеження. Для її проведення є комунальні, приватні чи державні фахівці, які можуть дати експертну оцінку, в якому стані конструкції будівлі.
"Зараз процедура для всіх одна – подаєте заявку в "Дії", щоб зафіксувати факт пошкодження майна, і чекаєте, що до вас прийдуть фахівці, проведуть технічне обстеження та складуть акт, де буде вказано стан будинку", – пояснив нам Попенко.
Експерт додав, що приватні будинки, якщо є технічні можливості, відновлюватимуть або ж, якщо їх визнають зруйнованими, відбудовуватимуть заново. А ось щодо багатоквартирних будинків, зруйнованих кварталів і навіть цілих міст – більше запитань, ніж відповідей. Випадки бувають різні: наприклад, один будинок вцілів, а навколо нього всі зруйновані, або житло стоїть, а котельні, ТЕС й інші об'єкти критичної інфраструктури зруйновані.
Тому експерт радить:
- прив'язуватися не до зруйнованих будинків, а до вцілілої комунальної інфраструктури;
- оцінювати, наскільки той чи інший населений пункт лежить близько до кордону з Росією;
- звертати увагу на комунальну інфраструктуру.
Коментарі