Держреєстрацію прав на нерухомість можуть почати здійснювати нотаріуси

Державну реєстрацію права власності, інших речових прав та їх обтяжень на вже зареєстровані об'єкти нерухомого майна з внесенням відповідної інформації до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з 1 липня 2012 р. можуть почати здійснювати нотаріуси, повідомила адвокат Правової групи «Павленко і Побережнюк» Олена Проценко. Прийнятий у першому читанні законопроект щодо вдосконалення та спрощення процедури державної реєстрації земельних ділянок та речових прав на нерухоме майно (№ 10365) наділяє нотаріусів повноваженнями держреєстратора прав на нерухоме майно.

«Дані зміни дозволять спростити процедуру реєстрації прав на об'єкти нерухомого майна, оскільки раніше після посвідчення нотаріусом угоди (наприклад, купівлі-продажу об'єкта нерухомості) покупцеві необхідно було йти в БТІ і вже там реєструвати своє право власності. Тепер державна реєстрація здійснюватиметься нотаріусом безпосередньо після посвідчення угоди », - зазначила А.Проценко.

На даному етапі в законопроекті важливо закріпити положення, що дозволяють нотаріусам без труднощів на практиці здійснювати покладену на них нову функцію. Разом з тим, зазначила А.Проценко, документ містить винятки щодо повноважень нотаріусів в даній сфері, а саме: нотаріуси не наділяються повноваженнями ведення реєстраційних справ щодо об'єктів нерухомого майна, а також не мають права видавати свідоцтва про право власності.

«Законопроект також передбачає виключення щодо обов'язкового здійснення держреєстрації прав за місцем розташування об'єкта нерухомого майна, право на яке підлягає реєстрація: з прийняттям законопроекту державна реєстрація прав внаслідок вчинення правочину з нерухомим майном проводитиметься нотаріусом, що засвідчує таку угоду. Реєстрація обтяжень речових прав буде проводитися незалежно від місця розташування нерухомого майна », - зазначила А.Проценко.

Як пояснила А.Проценко, відповідно до законопроекту, з 1 липня 2012 р. буде діяти тільки Державний реєстр прав на нерухоме майно.Тобто, з 1 липня 2012 р. Державна реєстрація в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державному реєстрі іпотек, а також надання інформації із зазначених реєстрів здійснюватися не будуть.

Інтерфакс-Україна