У міжнародній практиці прийнято структурно підрозділяти ринок розважальної нерухомості на такі сегменти:
1) Непрофесійні розважальні об'єкти. До даного класу можна віднести, наприклад, кафе / бари невисокого рівня, зали ігрових автоматів і т.д.
2) Професійні розважальні об'єкти. До даного класу відносять якісні боулінг-клуби, заклади HoReCa високого класу, мультиплекси і т.д.
3) Комплекси для проведення сімейного дозвілля. Даний клас розважального об'єкту припускає розташування на великих територіях у десятки гектарів під відкритим небом (якщо дозволяє клімат) або у величезних приміщеннях, як правило, об'єднаних однією ідеєю атракціонів, тематичних павільйонів, кінотеатрів, ігрових автоматів, підприємств громадського харчування, постійно проводяться шоу і багато чого іншого .
Для України, зважаючи на невисокий за світовими мірками рівня розвитку розважальної індустрії, більш прийнятною є класифікація розважальної нерухомості з точки зору характеристик об'єкта нерухомості. Відповідно до даного підходу, розважальна нерухомість підрозділяється на:
1) некапітальні будови (павільйони, кіоски тощо) - вимагають найменших витрат при будівництві і з цієї причини найбільш вживаний сегмент при розміщенні розважальних закладів середнього розміру (від 100 до 300 кв.м.)
2) Відкриті майданчики. Найчастіше в рамках цього формату створюються розважальні заклади, що працюють в залежності від пори року (наприклад, літні кафе, спортивні та дитячі майданчики, парки атракціонів та ін);
3) Вбудовані приміщення в житлових і нежилих будівлях. Спектр різних за спеціалізацією розважальних закладів, що працюють у форматі вбудованих приміщень досить широкий. На першому або цокольному поверсі будівлі можуть розміститися як кафе, бар і ресторан, так і нічний клуб чи казино.
4) Окремо розташовані капітальні будівлі є одним з найбільш дорогих варіантів розміщення розважальних закладів. Найчастіше на такому варіанті зупиняються власники престижних ресторанів, казино або розважальних комплексів.
Приналежність закладу до одного з цих класів є одним з основних ціноутворюючих чинників на ринку площ, що використовуються під організацію розважального бізнесу в Україні.
За видом діяльності розважальні заклади підрозділяються на:
• кінотеатральних комплекси;
• тематичні розважальні заклади;
• аквапарки;
• високотехнологічні розважальні центри;
• розважальні зони в ТЦ;
• сімейні розважальні центри;
• дитячі розважальні центри.
Класифікація комерційної нерухомості
