З комірчини в палати: як упорядкувати малогабаритку

Свого часу горезвісні хрущовки замислювалися як тимчасовий захід: передбачалося, що через двадцять років їх замінять футуристичні будівлі зі скла і бетону. Однак комуністичним маренням не дано було втілитися в життя, і багатьом з нас ще довго доведеться жити в тісних малогабаритки. А тому варто спробувати перетворити їх у більш-менш сучасне житло - за допомогою перепланування, сучасних будівельних технологій і підбору меблів.<br /><strong><br />За спрощеною системою</strong><br />Давайте спочатку визначимося з поняттями. Що таке малогабаритки? Як правило, це одно-, двох-, рідше трикімнатна квартира в панельному, іноді цегляному будинку без ліфта, практично без передпокою, з суміщеним санвузлом і крихітної кухнею, що не перевищує 5-6 «квадратів». Величина самої великої кімнати навряд чи більше 12 кв. м, висота стель у середньому 2,5 м. Маленький балкончик, на якому часто і двом вже тісно. Втім, є серії будинків, в яких квартири взагалі без балконів. На довершення картини - практично начисто відсутня звукоізоляція і погана електропроводка, яка не дозволяє включати в мережу одразу кілька потужних приладів, крім пральної машини і холодильника.<br /><br />З іншого боку, в таких квартирах мало несучих стін, що дозволяє спростити обов’‎язкові узгодження перепланування. Крім того, високий шанс, що будинок входить в програму капітального ремонту. Це означає, що принаймні комунікації в будинку «перетягнуть», зроблять теплоізоляцію по фасаду і відновлять електропроводку - вже чималий бонус, навіть у порівнянні з більш новими будівлями. Тим не менш мимоволі задумаєшся: чи можна з цього не надто цікавого набору створити щось, хоча б приблизно відповідає сучасним уявленням про комфорт? Виявляється, цілком. Але для цього потрібно попрацювати.<br /><br />По-перше, потрібен грамотний проект. Розцінки архітектурних бюро, в порівнянні з ринковою вартістю будь-якої московської квартири, цілком доступні. Більше того, без проекту, хоча б ескізного, затвердити перепланування практично неможливо, а от штрафи за незаконні дії вельми і вельми відчутні. Для створення ескізу досить звернутися в районне БТІ, де потрібно отримати експлікацію з планом квартири. І безпосередньо на цьому плані відобразити прийдешні зміни.<br /><br />Значна частина таких перепланувань дійсно досить безпроблемно узгоджується за ескізом, благо, як уже говорилося, несучих внутрішніх стін у хрущовках майже немає. Ось список ситуацій, що допускають спрощений порядок узгодження:<br />- Переміщення санітарно-технічних приладів у межах приміщення;<br />- Демонтаж інженерного обладнання за умови збереження існуючих стояків;<br />- Заміна інженерного устаткування на аналогічне за технічними параметрами;<br />- Демонтаж / установка (часткова, повна) несучих перегородок (виключаючи міжквартирні);<br />- Розширення ванної та санвузла за рахунок площі коридору (не скрізь);<br />- Пристрій прорізів у ненесучих перегородках;<br />- Зведення перегородок без збільшення навантажень на міжповерхові перекриття;<br />- Закладення отворів в несучих стінах і ненесучих перегородках;<br />- Перенесення газової плити в межах кухні;<br />- Інші незначні зміни.<br /><br />Саме в цих випадках не потрібно складання проектної документації з наступним узгодженням її з Центром санітарно-епідеміологічного нагляду та Управлінням державного пожежного нагляду, що істотно спрощує і здешевлює процедуру. Як бачимо, якщо не гнатися за екзотикою, начебто установки в квартирі справжнього каміна або міні-басейну, практично будь-яку халепу можна легко вписати в цей перелік.<br /><br /><strong>Як підкорити простір</strong><br />Незважаючи на те що більшість власників обмежуються пересуванням перегородки між санвузлом та коридором та знесенням стінки між кімнатою і кухнею, зробити це оптимальним чином виходить далеко не у всіх. «Саме по собі збільшення простору зовсім не гарантія зручності і затишку, - вважає московський дизайнер Анна Голубєва. - Навіть повністю розчистивши приміщення від перегородок, ми можемо отримати некомфортну і, більше того, агресивне середовище, жити в якій буде непросто. І навпаки, практично не проводячи серйозних змін, лише за рахунок декораторських прийомів, цілком можливо досягти вражаючих результатів. Питання в правильному підборі кольорів і фактури обробних матеріалів і розумної організації освітлення ».<br /><br />Дійсно, колір, фактура і світло здатні творити дива. Наприклад, однорідне за матеріалом підлогове покриття, виконане з м’‎яким колірним градієнтом від темного до світлого, створює відчуття розширюваного простору. Те ж відноситься і до стін: висхідне «освітлення» додає кімнатам висоти. До речі, незважаючи на загальноприйняту думку, що темний колір звужує простір, це не завжди так. «Правильно підібрані темні тони, - каже Ганна Голубєва, - здатні додати глибини і зробити приміщення більш виразним. Не варто лише робити стелю темніші стін. Можна також «пограти» з фактурою: глянсові покриття також створюють ілюзію збільшення простору. Наприклад, зараз є можливість підібрати шпалери, достовірно імітують благородний блиск сатину, - це виглядає виграшно і стильно ».<br /><br />У особливості цих правил варто дотримуватися в найтісніших куточках квартири, де проте ми вимушено проводимо досить багато часу, - в кухні та ванної. Правда, тут вибір оздоблення варто зробити на користь плитки - це практичніше, тим паче що в даному випадку проблема підбору колірних поєднань взагалі не виникає. «Можна порадити сміливіше використовувати декоративні елементи - вони допомагають гармонійно поєднувати різні фактури і відтінки. Правда, в цьому випадку важливо «не передати куті меду»: надмірна строкатість стомлює і робить приміщення візуально менше. У випадку ж маленькою ванною або кухні це може стати додатковим подразником », - каже Надія Бірюкова, дизайнер компанії Kerama Marazzi.<br /><br />Тепер про освітлення. Навіть самі улюблені й яскраві кольори в разі неправильного освітлення можуть виглядати непривабливо. Не спотворює їх тільки сонячне світло, якого в малогабаритки традиційно мало, та частково дорогі світлодіодні джерела. Тому варто враховувати, що лампи розжарювання «оживляють» кольори теплої гами, а холодну, навпаки, приглушують. А що входять в моду енергозберігаючі світильники діють з точністю до навпаки.<br /><br />Тому в маленьких приміщеннях не варто обмежуватися одним типом ламп і, більше того, вибирати один центральний джерело. Краще використовувати кілька точкових світильників, розкиданих у продуманому безладді. Це дозволить не тільки висвітлити всі важкодоступні куточки квартири, але і за рахунок гри світла і тіні створити враження більшого об’‎єму. До речі, стеля, навіть у низьких малогабаритки, цілком можливо робити різнорівневими - це візуально «підніме» його і дасть можливість незвичайного розміщення світильників.<br /><br /><strong>Місце, місце, місце ...</strong><br />Часто трапляється, що після перепланування хрущовки стандартну сантехніку та меблі підібрати не вдається. «Зайві» кути, які утворюються після часткового демонтажу перегородок, кухня та ванна неправильної форми, «рудиментарная» передпокій не залишають шансів звичним шаф і комодів. Природно, що в даній ситуації варто застосовувати індивідуальний підхід, благо можливостей для цього сьогодні предостатньо.<br /><br />Прихожу, навіть дуже маленьку, безумовно «врятує» кутовий шафа-купе. Завдяки системі розсувних дверей такі меблі займає мінімум місця, а в силу особливостей конструкції подібний шафа здатна «освоїти» кути, далекі від прямих.<br /><br />Те ж відноситься і до сантехнічного устаткування. Заміна звичної ванни кутовий душовою кабіною допоможе раціонально використовувати мізерні квадратні сантиметри малогабаритки. Досить легко знайти і маленьку раковину. При цьому сьогодні зовсім не обов’‎язково жорстко прив’‎язувати їх до стояка, як раніше: якщо потрібно перемістити, наприклад, унітаз, достатньо скористатися компактної каналізаційної установкою, яка доставить стоки за призначенням. «Такі системи, - говорить Павло Антіпов, провідний інженер компанії Grundfos, - наприклад, Sololift, дуже компактні і легко« сховаються »навіть у маленькому туалеті. При цьому вони дозволяють уникнути жорсткої прив’‎язки до виходу каналізаційної труби кількох сантехнічних приладів, включаючи побутову техніку, наприклад, пральну машину ».<br /><br />Подібне ж рішення - стільниця за індивідуальною міркою, здатна забезпечити додатковими робочими поверхнями навіть крихітну кухню. А вбудована техніка - компактна варки поверхня, міні-духовка, мікрохвильова піч - забезпечить зручність господарям. Більше того, сьогодні з’‎явилася можливість заощадити місце навіть на такому необхідному, але громіздкому агрегаті, як холодильник: кутову модель пропонує, наприклад, компанія Norcool. Займаючи менше одного «квадрата» дорогоцінної площі, він перевищує за обсягом чотири звичайні холодильника, вміщуючи 1200 л!<br /><br />Нарешті, перебудувати можна і холодний навісний балкон, перетворивши його в подобу хоч і маленької, але теплої лоджії. Найголовніше тут - правильно вибрати рішення для створення легкої, але надійною несучої конструкції, яка дозволить зробити якісне скління та багатошарове утеплення, а також встановити на балконі повноцінну дах. На думку багатьох фахівців, оптимальним варіантом стане конструкція на основі алюмінієвого профілю. «Сучасні технології вже давно дозволили вирішити проблему теплоізоляції, і сьогодні конструкції з алюмінію ні в чому не поступаються за цим параметром популярному ПВХ», - запевняє Рудольф Давидів, генеральний директор групи компаній «Реаліт».<br />http://sob.ru/issue4858.html<br />