З чого будуємо: цегла або моноліт?

При виборі житла, крім ціни і місцерозташування, потенційні покупці звертають увагу на будматеріали, з яких зведено будівлі. Finance.tochka.net з’‎ясував, які будинки краще: цегляні, монолітно-каркасні або панельні.<br /><br />Олександра Ніколаєнко, начальник відділу продажів компанії з постачання поліграфічного обладнання, шукає квартиру третій місяць. "Це складний вибір. Те, що підходить мені за ціною та місцерозташуванням, просто жахливо станом. На" вторинці "вибір жахливий, тому я пішла на" первинку ". Але й тут не все так добре, як рекламують. Будують абияк" , - журиться вона. За словами Ніколаєнка, якщо планування квартири ще можна змінити, то будматеріали, з яких побудований будинок, - ні. Вона впевнена, що більшість столичних новобудов холодні, бо побудовані не з цегли.<br /><br />Портал finance.tochka.net розібрався, чи так важливо наявність цегляних стін для тепло-і звукоізоляції, як про це говорить народна чутка. І які переваги мають панельні та монолітно-каркасні будинки з точки зору тепло-і звукоізоляції, екологічності, швидкості зведення і міцності.<br /><br /><strong>Цегляний будинок</strong><br />За словами технічного директора харківської інвестиційно-будівельної компанії "Авантаж" Олександра Борисенка, судити однозначно про переваги цегли - складно. "Все залежить від застосовуваного матеріалу, від типу цегли - червона обпалена, німецький клінкерна або силікатна; який він за міцністю - залежно від марки - 50, 75, 150, клінкерна буває до 300, але він дорожчий. Це найбільш використовувані види цегли ", - розповідає він. За словами Борисенко, марка цегли впливає на звукоізоляцію, тому що звукоізоляція при використанні облицювального саману буде набагато краще, ніж при використанні щільного силікатної цегли. Аналогічно і з теплоізоляцією: чим щільніше матеріал, тим швидше він віддає тепло, чим більш порожня цегла, чим більше в ньому пір, тим краще він зберігає тепло.<br /><br />Для будинків висотністю до п’‎яти поверхів ідеальним є використання цегли, а для об’‎єктів поверховістю вище доцільніше використовувати монолітно-каркасну технологію.<br /><br />З екологічністю та ж сама ситуація, все залежить від того, який матеріал застосовується - звичайний червоний з глини без добавок, силікатна з добавками або Klinken ручного виготовлення. "Будинки з цегли також менше піддані впливу грибків і цвілі. Також будинок з цегли традиційно є одним з найбільш довговічних, він може простояти до 150 років", - говорить директор проектної групи "Архиматика" Олександр Попов. За терміном експлуатації будинок з правильною цегляною кладкою простоїть 100 років, але якщо використовувати клінкерну, то може і 300 років.<br /><br />У той же час експерти відзначають, що будинки вище дев’‎яти поверхів будувати небажано, тому будівельники вважають за краще використовувати інші технології. Попов пояснює, що каркас об’‎єкта, побудованого за монолітно-каркасною технологією, набагато легше, ніж із цегли, тому не потрібно додатково зміцнювати конструкцію будівлі. Для прикладу, несуча стіна з цегли буде товщиною близько 65 см, а з "моноліту" близько 25 см. При цьому у разі зміни проекту не потрібно буде нести істотних витрат часу та коштів на ці зміни. Тому для будинків висотністю до п’‎яти поверхів ідеальним є використання цегли, а для об’‎єктів поверховістю вище доцільніше використовувати монолітно-каркасну технологію.<br /><strong><br />Монолітно-каркасний будинок</strong><br />Більшість столичних новобудов зведені за цією технологією. "Термін зведення будівлі також істотно менше, ніж при будівництві з цеглини. До того ж дана технологія дозволяє будувати квартири з вільним плануванням", - розповідає Попов. Крім того, за його словами, стіни і стелі при такому будівництві не вимагають в наслідок вирівнювання. Серед переваг бетону експерти відзначають його міцність. Так, монолітно-каркасний будинок може простояти до 200-250 років.<br /><br />Якщо порівняти стіну з цегли і з бетону, то для однакового збереження тепла бетонна стіна повинна бути в два рази товще<br /><br />Екологічність визначається тим, як будували будинок, чи використовували добавки в бетон. Так, якщо будівництво проходила при низькій температурі, то без добавок не обійтися, інакше бетон замерзне. Добавки в бетон використовують при будівництві підвальних приміщень, паркінгів, підстави для поліпшення гідроізоляційних властивостей. Якщо будівництво проходить у період, коли на вулиці тепло, то добавок буде істотно менше. Недоліком же бетону, за словами Олександра Борисенка, є те, що він набагато гірше за тепло-і звукоізоляції. "Якщо порівняти стіну з цегли і з бетону, то для однакового збереження тепла бетонна стіна повинна бути в два рази товще", - підкреслює експерт.<br /><br /><strong>Панельний будинок</strong><br />Слава панельних будинків знайома всім: прохолода і підвищена вологість взимку і, навпаки, - нестерпна спека влітку. Але будівельники люблять "панельки" за швидкість монтажу. Набагато легше освоїти технологічну лінію виробництва залізобетонних виробів, проблем з якими на заводі набагато менше, ніж на будівництві. Для порівняння: панельний будинок можна зібрати за 2 місяці, монолітно-каркасний - за 6, цегляний - за 9. "Але є багато недоліків: вище 16 поверхів небажано будувати, термін експлуатації - 70 років з-за складності вузлів з’‎єднань і їх герметичність", - говорить Борисенко. Втім, будівельники запевняють, що сьогоднішні "панельки" відрізняють від тих, які будували ще в радянські часи. За словами президента ХК "Київміськбуд" Василя Можара, на будівлі, зведені за такою технологією, одягають "шубу", що покращує показники теплоізоляції.<br /><br />Для порівняння: панельний будинок можна зібрати за 2 місяці, монолітно-каркасний - за 6, цегляний - за 9<br /><br />Слід зазначити, всі опитані експерти звернули увагу, що якою б не була вживана технологія будівництва, використанням тих чи інших матеріалів обов’‎язково досягається відповідність житлового будинку нормативам ГБН по звуко-і теплоізоляції. "Може мати місце і надлишкова теплоізоляція, що перевищує необхідну за нормативами ГБН. Наприклад, якщо будинок будується за монолітно-каркасною технологією зі стінами з цегли, то на фасаді є бетонні ділянки стін і цегляні стіни. Для забезпечення теплоізоляції, товщина утеплювача по бетону повинна бути 120 мм, а по цеглі - 100 мм. Оскільки зазвичай приймається максимально необхідна товщина утеплювача, то для цегельних стін будівлі теплоізоляція буде перевищувати норму ", - говорить головний інженер компанії ТММ Володимир Устінов.<br /><br />За його словами, з позиції екологічності, середовища проживання і мікроклімату найкраще житло - це дерев’‎яні будинки. Потім йдуть глина, кераміка і керамічна цегла, силікатна цегла і т.д.<br />http://finance.tochka.net<br />