Все про газифікацію приватного будинку





Google+
02.05.2011 08:12
Статті про будівництво | Все про газифікацію приватного будинку Процес газифікації приватного будинку - складний технічно і марудний в адміністративній частині захід.
На сьогоднішній день єдина перевага газової системи опалення будинку - відносно низька вартість газу як енергоносія. Але за умови споживання його в межах певного обсягу, пише Інфобуд.

Газорозподільна станція


Ситуація ця продиктована монополією держави на володіння природними ресурсами та енергоносіями. Розпоряджатися газом, велика частина якого поставляється в Україну з Росії, не може жодна приватна або акціонерна компанія. Тому, на узгодженнях і санкціях в сфері використання природного газу «годується» незліченна армія великих і маленьких чиновників.

Для початку на газифікацію житлового будинку необхідно отримати технічні умови, які вам повинні надати безкоштовно в управлінні місцевої газової служби (за законом на це відводиться 10 днів).

Наступний етап газифікації приватного будинку - виготовлення проектно-кошторисної документації на газопостачання. Зазвичай її розробляють проектні інститути та організації, але іноді й сама газопостачальна організація. Природно, звернувшись в таку організацію треба не тільки укласти з нею договір, але і переконатися в наявності у неї всіх відповідних сертифікатів та ліцензій. Безпосередньо проведення будівельно-монтажних робіт та встановлення обладнання - це лише фінальний етап газифікації будинку.

Оформлення документів на газифікацію будинку


1. Технічні умови - це документ, який дозволяє підключення користувача до найближчої до його території газової магістралі. Видаючи техумови, дозвільна організація тим самим гарантує, що вона здатна здійснювати безперебійне постачання газом даного об'єкту і підтримка тиску газу в системі на належному рівні.

Щоб отримати цей документ необхідно надати в газопостачальних організацій:


- Документи, що підтверджують вашу особу;
- Документи на право володіння будинком і ділянкою;
- Державний акт на земельну ділянку;
- Ситуаційний план ділянки, який виходить в місцевого головного архітектора;
- Технічний паспорт БТІ на житлове будівництво.

При подачі документів дуже бажано знати заздалегідь, яке обладнання (зокрема, котел) буде використовувати в будинку. Оцінити потужність газового котла можна виходячи з того, що для опалення кожних 10м2 будинку потрібний 1 кВт потужності котла і плюс 20-25% на гаряче водопостачання. Якщо обставини склалися так, що ваша «труба» буде проходити по ділянці сусідської території, то буде потрібно ще й нотаріально завірений дозвіл власника сусідньої земельної ділянки з його згодою на прокладку газопроводу.

Вартість отримання технічних умов на газифікацію будинку змінюється в залежності від типу населеного пункту, тиску в трубопроводі і віддаленості будинку від трубопроводу. Стоять технічні умови на газифікацію будинку за законом від 250 до 1000 грн, і повинні бути видано протягом календарного місяця.

2. Договір з проектною організацією повинен бути укладений, коли технічні умови отримані. Ви обов'язково повинні переконатися, що дана фірма має ліцензію на виконання проектно-кошторисної документації на газопостачання житлового будинку.

Для складання договору вам буде потрібно:


- Топографічний план вашої ділянки з нанесенням всіх існуючих інженерних комунікацій;

- Копія технічного паспорта на будинок або ж відомості технічних характеристик з доданим дозволом на реконструкцію. Якщо таких немає, то можна використовувати технічний проект, за яким даний будинок був побудований;

- Технічний паспорт на обладнання, яке ви збираєтеся використовувати з перекладом на державну мову, якщо це обладнання імпортне або ж паспорт та найменування обладнання, якщо воно вітчизняне;

- Детальна інформація, а краще документація про розташування в будинку вентиляційних або димових каналів, а так само всі габаритні розміри будинку і його приміщень;

- Види та кількості точок забору гарячої води;

- Опис можливого використання газового котла для технологічних потреб.

У разі необхідності проектувальник виїжджає на об'єкт, де уточнює ситуацію і проводить необхідні виміри. При цьому необхідна особиста присутність домовласника, а так же документ, що засвідчує його особу. У цей момент з проектувальником необхідно узгодити марку опалювального обладнання та розміщення газових приладів.

3. Узгодження проекту, технагляд. Після того, як замовлений проект готовий, його необхідно погодити з технічним відділом Міськгазу. Як правило, це бере на себе проектувальник. Вартість проектних послуг може скласти від 300 до 1400 $. При цьому, пише iBud.ua, до початку робіт уточнити в міськгази, яку проектну фірму вони порекомендують. Надалі це спростить процес узгодження. Хоча за законом ця процедура повинна бути виконана в строк від 10 до 14 календарних днів. Далі необхідно оформити договір на ведення технічного нагляду, для чого знадобиться так же акт обстеження димоходів службою МНС або пожежним інспектором.

4. Вибір монтажної організації. Коли проект готовий і узгоджений, вам необхідно вибрати монтажну організацію для проведення газифікації будинку. Вона ж буде і відповідальною за дотримання всіх існуючих нормативів і здачу даної ділянки газопроводу в експлуатацію. Важливо, що всі розрахунки з даною організацією, бажано, проводити лише після того, як представник держконтролю підписав всі акти про приймання робіт і запуску системи в експлуатацію. Після того, як ви домовилися з підрядною організацією про вартість і терміни виконуваних робіт, необхідно підписати договір. Категорично не рекомендується починати роботи, якщо такий договір не підписаний. Важливо, щоб усі погоджувальні процедури входили у вартість робіт.

На етапі монтажу газового обладнання та його налагодження власник, як правило, візуально контролює процес. Представник підрядника може погоджувати з ним деякі моменти, але не допускаючи при цьому відхилень від погодженого проекту. Перед тим як безпосередньо здійснити врізку вашого газопроводу в магістральний, замовникові необхідно оплатити цю роботу. Виробляти її буде спеціальна служба врізок, з якою попередньо повинні бути узгодити терміни.

Коли робота виконана, виробляються такі заходи:


- Приймання газопроводу представниками підрядника, замовника і Міськгазу;
- Пломбування лічильника та підписання договору на постачання газу;
- Проходження власником інструктажу з експлуатації та техніки безпеки.

Після врізки газу районна служба відкриває газовий кран і здійснює пуск газу на прилади, в обов'язковому порядку перевіряючи працездатність приладів та наявність витоків.

Газифікація будинку - ціна питання

Як вже говорилося, газифікація будинку - недешевий процес. Тут ми наведемо деякі орієнтовні ціни, щоб скласти у замовника подання про майбутні витрати на газифікацію будинку.

- Підвести газ від вуличної магістралі до будинку 20-30м - 80-140у.е.;
- Вартість топографічної зйомки ділянки - 150-200 грн. за сотку;
- Середній проект газопроводу - 12-15 тис. грн.;
- Узгодження проекту - від 300 до 800грн.;
- Монтаж газової системи - від 4 до 15 тис. грн.;
- Прокладка газопроводу і підключення до нього - від 15 до 40 тис. грн.

Підземний та надземний газопроводи


Зазвичай, рішення про тип трубопроводу і труб приймає проектна організація, оскільки для цього потрібні фундаментальні знання і спеціальна підготовка. Це не та частина плану, де вибір господаря є пріоритетним. Виходить це з міркувань безпеки та надійності. Але деякі особливості технічного забезпечення знати корисно.

Газопроводи щодо поверхні землі поділяють на підземні і надземні. Відрізняються вони методом введення в будівлю для розподілу газу по поверхах будинку. Для споживача - це різні ціни. Підземний газопровід приблизно на 60% дорожче наземного. Вартість одного метра укладання коштує приблизно 35-40у.е., Однак попит на такі види газових трубопроводів досить великий, так як він набагато більше захищений від зовнішніх впливів. У підземного газопроводу більше термін служби. Крім того, його складніше пошкодити. За нормативами після прокладання підземного газопроводу його траса повинна бути позначена. Проте вимушений ремонт підземного газопроводу обходиться набагато дорожче. У той же час, якщо поблизу ділянки проходить високовольтна лінія, то газову трубу необхідно заховати під землю.

Надземні газопроводи теж мають свої позитивні сторони. Наприклад, більш низьку ціну - близько 15-18у.е за погонний метр. Надземні трубопроводи рекомендуються, якщо в конкретній місцевості склад грунту сприяє посиленою корозії металу труб підземного газопроводу. Якщо для прокладання підземної лінії доведеться пошкодити плодоносний шар землі на великій площі.

Однак відкриті ділянки наземних труб так-таки більшою мірою схильні до корозії. До таких систем легше здійснити несанкціоноване підключення. Якщо газопровід повинен перетинати дорогу або магістраль, то тут може бути використаний комбінований метод прокладки.

Окреме питання газифікації приватного будинку - вибір труб. На сьогоднішній день це вибір між сталевими та полімерними трубами.

Полімерні труби мають підвищену стійкість до впливу різних хімічних сполук, відрізняються міцністю і в той же час досить еластичні. Полімерні газові труби можуть використовуватися при низьких температурах. Вони в сім разів легше сталевих. Крім того, вони не проводять електричний струми, тому гарантовано захищені від електрохімічних руйнувань, тому не потребують спеціального захисту перед укладанням у грунт. Монтаж таких труб простий і зручний, а гарантійний термін їх експлуатації складає більше 50 років.

Згідно СНіП 2.04.08-87 ввід в будинок труб газопроводу здійснюється тільки трубами зі сталі, так само як і розводка газопроводу всередині будинку. Цей же документ забороняє застосування поліетиленових труб в місцях, де морози бувають нижче -50, в районах з високою сейсмічністю, для наземних трубопроводів, а так само в тунелях і колекторах.

Типи газового обладнання


На сьогоднішній день на ринку є величезний вибір газового обладнання, зокрема газових котлів. За типом монтажу вони поділяються на:

- Підлогові;
- Настінні.

За принципом дії газові котли ділять на:


- Енергозалежні;
- Енергонезалежні;
- Конденсаційні.

Підлогові котли відрізняються величезним асортиментом вибору по віддається потужності, здатність обігріти великі приміщення, можливість встановлення на них бойлера для забезпечення будинку гарячою водою.

Настінні котли відрізняються компактністю, вбудованими системами безпеки, наявністю розширювального бака та циркуляційних насосів, які сьогодні більш доступні за ціною.

Енергонезалежні котли з природною циркуляцією за теперішніми мірками далекі від досконалості. Вони мають великий діаметр трубопроводу, відкритий розширювальний бак. Не дають можливості гнучко регулювати температуру повітря в приміщенні. У той же час приміщення, в якому встановлений котел з камерою згорання відкритого типу, повинно мати припливну і витяжну вентиляцію, а так само димохід.

Енергозалежні котли мають розширювальний бак закритого типу, спеціальні циркуляційні насоси і повну автоматику для керування котлом. По суті, вони є міні-котельні. Однак при такому котлі безперебійна робота всієї опалювальної системи залежить від рівня напруги в електромережі в 230 ± 10% і вимагає стабілізатора напруги.

Котли конденсаційного типу, мабуть, найбільш надійні та економні по витраті газу. Вони так само мають низький рівень продуктів згоряння. Принцип роботи їх роботи заснований на використанні тепла, яке віддає водяна пара при конденсації. Практично всі котли такого типу навісні. Термін їх служби в два-три рази більше, ніж перших двох категорій. Однак вартість їх вище в 1,5-2 рази.

Директор компанії «Газтеплобуд» Ігор Куценко повідомив редакції iBud.ua таке:


Газифікація будинку - технічно складний процес, але основна складність не стільки в інженерній частині питання, скільки у величезному числі погоджень. Але в кожній ситуації все вирішується індивідуально. Питання узгодження всіх необхідних паперів може зайняти і два, і три місяці, і навіть більше. Крім того, процес підготовки дозвільної та погоджувальної документації небесплатен. У кабінетах і коридорах чиновників доведеться втратити не тільки багато часу, але і залишити неабияку суму грошей.

У середньому витрати на погоджувальній етапі складають до 20-30% від усіх витрат на газифікацію будинку. Якщо звичайно трубу потрібно тягнути не на півтора кілометра, а виробляти врізку в від будинку до газопроводу, що йде уздовж вулиці, то співвідношення видатків виглядає саме таким чином. Якщо сумарна вартість всіх робіт з газифікації припустимо 100тис гривень, але 20-30тис піде тільки на підготовку документації.

Якщо ж площа будинку вимагає облаштування не топкової, а котельні, то число інстанцій, які необхідно пройти, ще збільшується. Відмінності між топкової і котельні тільки в потужності. Принцип опалення залишається той самий. Котельня має облаштовуватися в тому випадку, якщо потужність встановленого в ній устаткування понад 200 кВт.

Таким чином, котельня необхідна лише в будинках площею більше 2000 м2.Оріентіровочний розрахунок потужності йде з того, що для опалення будинку потрібно 1 кВт потужності на 10м2 площі. Так, для будинків площею до 200м2 цілком достатньо котла потужністю 24 кВт.

Що ж стосується вартості обладнання, то більша частина газових котлів достатніх по потужності для опалення та гарячого водопостачання будинку від 100 до 300 м2укладивается в ціновий діапазон від 300 до 600 євро. Хоча котли вартістю близько 1000 євро теж не рідкість. В основному це залежить від рейтингу виробника і типу котла.

Так, найбільш дорогими є конденсаційні газові котли в підвищеним ККД. Якщо площа будинку близько 200м2, то ще в 400-500 євро обійдуться необхідні для газифікації труби, вентилі, фітинги. Хоча ця цифра виводиться завжди індивідуально. У цілому ж, для приватних будинків, що знаходяться на околицях великих міст, час від початку підготовки документації до її запуску в експлуатацію при сприятливому розкладі проходить 3-4 місяці.

Газ дорожчає, і це дає об'єктивні передумови для розвитку альтернативних джерел енергопостачання. За останні кілька років ціни на газ, ресурси якого в Україну досить невеликі, піднімалися в кілька разів. Пом'якшувальною обставиною тут є те, що ціни на газ є диференційованими залежно від об'єму. Так, при споживанні до 2000 кубів на рік ціна газу для населення складає на березень 2011 року 72 коп за куб. При подоланні цього бар'єру ціна за куб зростає.

www.zagorodna.com

Теги до контенту: будинок опалення дача
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти