Що потрібно знати про геологію, щоб побудувати будинок

03.05.2013 00:15
Статті про будівництво | Що потрібно знати про геологію, щоб побудувати будинок Починаючи з 1990-х років малоповерхова котеджна забудова зводилася без відповідних геолого-інженерних вишукувань. До чого це призвело, ми всі прекрасно бачимо: багато котеджі сьогодні просіли, дали тріщини, а їх підвали затоплені ґрунтовими водами... Про те, як зрозуміти, що перебуває під твоїм будинком, кореспондент "РБК-Нерухомості" розмовляє з головним спеціалістом компанії "Союзгеопром Сервіс" (СПГС), кандидатом технічних наук Ігорем Сауковым.

- На ринку заміського житла великий обсяг займають ділянки без підряду, люди купують землю і починають будувати будинки самі. В яких випадках перед будівництвом приватного будинку необхідно проводити інженерно-геологічні вишукування?

Стаття по темі: Навіщо потрібні геологічні дослідження на ділянці

- Якщо людина захотіла побудувати щось велике (двоповерховий будинок з фундаментом або басейн), рекомендується все-таки проводити інженерно-геологічні вишукування. Краще витратитися на «геологію» і дізнатися, що знаходиться під твоїм майбутнім будинком. Моя порада - не економити на інженерній геології.

Грунт - це листковий пиріг, який потрібно досліджувати, щоб розрахувати навантаження і зрозуміти, який потрібен фундамент (стрічковий, на подушці або на палях), щоб знати, які комунікації проходять під місцем майбутнього будівництва, і т. д.

- А навіщо проводити дослідження для окремого будинку, адже при будівництві водозабірного вузла такі роботи, швидше за все, проводилися для всього селища?

- На жаль, наше законодавство дозволяє "узагальнювати" вишукування для території всього проекту, а не для його окремих об'єктів. В принципі, вивчивши грунт в одному місці, будівельник може припустити, що і в певному радіусі від пробуреної свердловини, грунт буде такою ж. Але часто це виявляється не так. Буває, що "геологія" розрізняється в свердловинах, пробурених в 10 метрах один від одного. Невідомо, що відбувалося з цією землею "до вас". Може бути, сюди звозили грунт самоскидами, або під невеликим із увазі пагорбом утворився пливун. Якщо хочеться бути впевненим, що будинок буде стояти довго, не буде тріскатися, проводити дослідження обов'язково. Найпростіший спосіб економії - це нічого не будувати, а значить, і не проводити інженерно-геологічних робіт. Але якщо ви все-таки вирішили щось будувати, то вишукування потрібно робити повноцінні. Для кожного будинку в селищі.

- З чого починаються геологічні вишукування під майбутнім будинком?

- З роботи у фондах, архівах. З вивчення планів комунікацій, що стосуються ділянки виділеної під забудову. І тільки потім геологи виходять «в полі», проводять відбір проб ґрунту і води за допомогою буріння, статичне та динамічне зондування, випробування ґрунтів штампом. Далі слід виконати лабораторні дослідження грунтів з наступною камеральною обробкою даних лабораторних досліджень. Тільки після цього організація може оформити повноцінний звіт, зробивши висновок про можливі варіанти будівництва.

- Чи потрібна ліцензія для виконання даного виду робіт?

- У 2010 році ліцензування було замінено членством у саморегулюючі організації (СРО). Потрібно сказати, що саморегулювання має позитивні перспективи, але в даний час все ще знаходиться в стадії становлення, тобто простіше не стало. До того ж повністю ліцензування не скасовано. Приміром, "Союзгеопром Сервіс" був змушений оформляти ліцензію ФСБ для роботи на спецоб'єктах.

- Це були інженерно-геологічні вишукування якихось секретних будівельних об'єктів?

- Ні, просто все, що пов'язано з картографією в нашій країні, поки все ще "таємно" і вимагає ліцензії служб держбезпеки.

- Навіщо відбирають проби води при польових інженерно-геологічних роботах?

- Фундаменти будівель і споруд відчувають навантаження не тільки від ваги будівлі, вони також схильні до впливу агресивних підземних вод, що викликають корозію залізобетонних конструкцій і, як наслідок, втрату їх міцності. Інженерна геологія та гідрогеологія пов'язані нерозривно, навчальні програми студентів багато в чому схожі, а у виробничих умовах гідрогеологи та інженерні геологи часто працюють разом. І взагалі, гідрогеологічні роботи потрібні і для того, щоб згодом фундамент будинку не затопило.

- Який вид робіт при інженерно-геологічних вишукуваннях є найбільш відповідальним і трудомістким?

- Складне питання, тому що всі етапи інженерно-геологічних вишукувань однаково значущі. Помилка, допущена одним з фахівців на будь-якому етапі досліджень, загрожує серйозними наслідками. Природно, що робота буровиків і польових геологів найменш комфортна. Цим фахівцям доводиться працювати в будь-яку погоду, в різних регіонах і ситуаціях.

- Яку техніку ви використовуєте у своїй роботі?

- Для відбору зразків гірських порід СГПС використовують бурові установки УРБ-2А2, УГБ-1ВС, а також комплекс обладнання, що виготовляється Московським дослідним заводом бурової техніки для виконання різних спеціальних робіт.

- Виконує "Союзгеопром Сервіс" інші види робіт?

- Будучи складовою частиною групи компаній "Гидроинжстрой", СГПС також проводить ремонт водозабірних свердловин, застосовуючи методи геофізичного дослідження і свердловинного відеоспостереження.

- Робота інженера-геолога складна, але все ж не забагато ви вчилися - технікум, інститут, аспірантура?

- Геологія не просто складна галузь виробництва, а ще й наукомістка і дуже цікава робота. У перекладі з грецької геологія - наука про землю. Багато геологи починають осягати свою майбутню професію із середніх та молодших класів школи. Дитячо-юнацьке геологічне рух, який ми активно підтримуємо в рамках співпраці з МосГео, розвивається більш 50 років. Тому для мене, як і для більшості геологів, робота ще й захоплення. Крім того, співпраця нашого підприємства з науковою громадськістю внз, НДІ, лабораторій вимагає від мене і всіх співробітників бути в курсі нових технологічних розробок.

- Давайте повернемося до теми нашого інтерв'ю. Можна заощадити на інженерно-геологічних вишукуваннях?

- Потрібно знаходити оптимальне співвідношення трьох параметрів - ціна, якість і терміни. Напередодні свого десятиліття СГПС фіксує ціни, вдосконалює якість і прагне до скорочення строків виконання робіт.

www.zagorodna.com/uk

Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти