Квартира з обробкою «під ключ»: переваги та недоліки

На ринку новобудов з'явилися нові пропозиції - квартири з обробкою «під ключ». Ми розглянемо їх переваги та недоліки. Будівельний ринок України оживає, провідні забудовники українського ринку нерухомості шукають нових клієнтів, впроваджуючи різноманітні акції, а також намагаються привернути увагу до об'єктів нерухомості, що будується різними способами. Так, серед пропозицій про покупку квартири в новобудові з'явилися об'єкти, які припускають внутреннею обробку «під ключ». Ми вирішили розібратися в знов з'явилася тенденції, і з'ясувати, які вигоди при цьому отримує клієнт.

Квартири «під ключ» передбачають закінчене проведення комплексу робіт по обробці. На українському ринку нерухомості такі варіанти квартир з обробкою є тільки в споруджуваних будинках «економ» класу, відповідно і оздоблення має такий же рівень.

Оздоблення в будинках даного типу передбачає: встановлення внутрішніх дверей, покриття підлог ламінатом в житлових кімнатах, кухні, облицювання стін санвузла керамічною плиткою, монтаж лічильників на воду, електровимикачем.

Стіни житлових кімнат, коридорів, вбудованих комор і передпокою вирівнюються під чистове спорядження і покриваються шпалерами під фарбування; поверхні стель вирівнюються і фарбуються водоемульсійними фарбами.

Що стосується сантехнічного та кухонного устаткування, то кухні обладнуються кухнею з мийкою, електричною плитою, у ванній кімнаті встановлюється умивальник, ванна, полотенцесушка, унітаз.


То кому ж потрібні квартири в новобудові з обробкою?
Перш за все, в класі «економ» квартири «під ключ» цікавлять, насамперед, тих покупців, для яких принципове значення мають не тільки вартість, але і час. Ремонт в новій квартирі може затягнутися, а також вимагає не тільки тимчасових витрат на пошуки будівельних організацій, які виконають весь спектр робіт, а й витрат пов'язаних з контролем і організацією самого процесу.

У випадку, якщо до моменту переїзду в нову квартиру необхідно знімати житло до кінця ремонту, то купівля квартири з обробкою «під ключ» буде вигідніше. Перевагою такої квартири може стати те, що для покупців, які купують квартиру в кредит, немає необхідності, збирати необхідну суму для ремонту, так як у вартість квартири буде включена обробка.


Квартира з обробкою «під ключ» має ряд переваг:

1. Економія часу

2. Можливість відразу заселиться у квартиру

3. Виконання ремонтних робіт досвідченими фахівцями компанії-забудовника

4. Відсутність додаткових витрат на оренду житла під час ремонту

5. Можливість зробити якісний ремонт після «усадки» вдома


До недоліків можна віднести наступні аспекти:

1. Оздоблення квартири може вас не влаштувати, і ви потім захочете щось переробити

2. Різниця між вартістю первинного і вторинного житла буде не сильно відчутна

3. Недостатня кількість варіантів обробки

Оскільки такий сервіс надають більшість забудовників Європи, то експерти українського ринку нерухомості вважають, що тенденція продажу квартири з обробкою «під ключ» в найближчі кілька років буде розвиватися і в Україну.

На даний момент є складнощі з розвитком цієї послуги в Україну, пов'язані з стериотип про «неякісному» ремонті, що виник за часів Радянського Союзу, і зараз квартири з ремонтом - різного ступеня готовності - становлять поки меншу частину пропозицій на ринку житла, хоча і мають ряд переваг як для покупця так і для забудовника.

Соцмарт