Каркасний будинок і проблеми збереження тепла





Google+
10.01.2011 00:09
Каркасні будинки - це один з найбільш економічних варіантів заміського будівництва. Щоб каркасний будинок був теплим, міцним і надійним, необхідно правильно виконати такі види робіт, як закладка фундаменту, зведення каркасу, закладка утеплювача та облицювання стін.

Досить лаяти каркасне домобудівництво! Це даність нашій цивілізації. Така ж, як технологія будівництва пірамід з гігантських кам'яних монолітів в стародавні часи, втрачена нині. Або зведення унікальних по міцності і красі конструкцій з керамічної цегли, якій вже не одне тисячоліття. Або дерев'яне зодчество минулих століть, не вимагало цвяхів (напевно, з причини їх недоступності) ...

Саме в будинках з вивіреним, розрахованим каркасним конструктивом, в яких проміжки між силовими стійками і перемичками заповнені утеплюючим матеріалом, а зовнішнє облицювання може бути абсолютно будь-яким, в першій половині XXI століття нам належить і жити, і працювати, і відпочивати. Втім, наше видання спеціалізоване, і в першу чергу нас цікавить практика заміського житлового будівництва. І там каркасні будівлі набувають все більше прихильників. Тим часом навіть найдосконаліші технології в руках не надто цивілізованих виконавців є зло.

Для початку скажемо, що з каркасним будівництвом у доступному для огляду майбутньому нам доведеться стикатися усюди: і в місті, і за його межами, і в житловому, і в промисловому будівництві. Правда, каркаси, так само як стінові огородження і утеплюють вставки, можуть бути різними. Каркаси роблять з деревини (сирий, висушеної, клеєної), збирають з металоконструкцій, відливають з монолітного бетону в переставний опалубці. Від цього технологія не втрачає права називатися каркасною. З утеплюючими вставками ситуація така ж. Простір між силовими елементами можна утеплювати спіненим полімерами (дешевим пінопластом або менш демократичним екструдованим пінополістиролом) або перетвореними у волокно мінералами (всім відомі торгові марки базальтової вати і скловати). Зустрічаються і екзотичні (у всякому разі, поки) пропозиції, наприклад заповнення порожнин пінистими матеріалами на основі газобетону за допомогою пересувної установки. Зовнішня та внутрішня облицювання може бути будь-який: від тих же полімерів, кольором і фактурою імітують різні матеріали, до плит з натурального мармуру. Але всі технології зобов'язані бути екологічними (тобто не повинні завдавати шкоди здоров'ю та життю користувачів) і підкорятися основним законам фізики. Іншими словами, ми підводимо читача до думки, що при всьому багатстві вибору форм і матеріалів проектування і будівництво каркасного будинку не терпить дилетантизму.

Якщо вірити даним основних заміських забудовників (див. огляд на с. 26), то третина приватних будинків, що зводяться в наших передмістях, - каркасні. На ділі їх значно більше, тому що і кам'яні, і дерев'яні будинки мають чимало каркасних елементів (наприклад, кроквяні конструкції мансардних поверхів). Каркасне домобудівництво відомо нашим дачникам вже півстоліття: ще в сталінські часи дачні будинки будувалися на основі дощатого каркасу, а в якості насипного заповнювача використовувався шлак. Ці будівлі виявилися і цілком ремонтопридатність, і досить теплими, для того щоб не одне покоління коротали в них зимові уїк-енди під тріск дров у печі. У сьогоднішній дачі-і домобудівної практиці широко поширені три «підвиду» каркасних будинків.

1. Будинок-платформа першого покоління

Мова йде про самому масовому в наших дачних селищах і садоводствах способі приватного житлового будівництва. Методики проектування та будівництва будинку за технологією «платформа» розроблені і детально описані нашими сусідами - фінами, переведені на російську мову і часом без посилань на першоджерела описані в багатьох вітчизняних посібниках для забудовників. Найчастіше за цією технологією (точніше, відповідно до її азами) приватні дачні будинки споруджують кустарним способом - своїми силами. До роботи під керівництвом майбутнього домовласника залучаються сформовані за принципом збірної СРСР бригади гастарбайтерів, розквартированих по сусідству з садівництвом або дачних масивом. Саме ця «методу» береться на озброєння невеликими будівельними компаніями, що не мають власних виробництв і купують матеріали на найближчій до будбазі. Тим часом технологія будинку-платформи цілком раціональна, і, озброївшись нею, фіни півстоліття успішно вирішували найгострішу житлову проблему в умовах тундри. Каркас формується на рівному фундаменті (він може бути і стовпчастим, і стрічковим, і плитним - залежно від місцевих умов і гаманця домовласника) прямо на місці. Спочатку роблять підлоги і обв'язку першого поверху, потім каркасні стіни, на яких зводять платформу - підстава наступного поверху.

У вітчизняній практиці для будівництва каркаса найчастіше використовують брус і напівбрус перетином 150 х 150 і 150 х 75 мм, «в'ялену» (тобто злегка підсушену) обрізну дошку, цвяхи та металеві куточки для з'єднання основних вузлів. Таке будівництво має і незаперечні переваги, і серйозні недоліки. Плюсами можна вважати відносну дешевизну і невимогливість до умов роботи на будмайданчику. На жаль, російський Північно-Захід рясніє заболоченими територіями і в'язкими грунтами: така плата за чисте і насичений киснем лісове повітря. Буває, що піднімальному крану і важкому вантажівці до місця будівництва просто не під'їхати, а «вбивати» лісовий покрив небажано (природу треба «приручати» поступово). У цьому випадку будинок-платформа, що можна зібрати в чотири руки на полегшеному фундаменті, виявляється самим правильним рішенням.

Головний, а часом нездоланний мінус технології - знову ж таки, її доступність, а точніше, залежність від сумлінності і кваліфікації виконавців. Протягом 50 років, що минули з моменту, коли фіни почали активно розробляти і пропагувати каркасне домобудівництво, технології не стояли на місці. Зокрема, для силових елементів, перекриттів і перегородок у них сьогодні регламентується використання матеріалів різної якості. Для сортування пиломатеріалів застосовується електронна дефектоскопія, а в будь-якому гіпермаркеті будівельних товарів можна придбати всі конструктивні елементи майбутнього будинку і комплект матеріалів у суворій відповідності з проектною документацією. У нас каркаси найчастіше роблять із сирої деревини, яка примітивним способом сортується у момент навантаження на пилорамі (видимий неозброєним оком шлюб відкладають убік). Саме з цієї причини балки часто прогинаються, каркас «веде». Якщо ж додати до порушень технології ще і помилки проектування - прощай, технологічна конструкція, над відточуванням якій працювали європейські будівельні інститути. Перекошений каркас міцністю нагадує картковий будиночок, шви між утеплювачем і стійками неминуче розходяться.

Кілька слів про утеплення таких будинків. Як правило, для цього використовують плитні матеріали на основі базальтової вати або блоки пінопласту, які вставляють враспор в осередки каркаса. В останньому випадку помилки в нарізці корегує, заповнюючи невеликі щілини монтажною піною. При строгому дотриманні технології будинок дійсно буде тримати тепло. Хоча обидва варіанти мають серед будівельників як прихильників, так і супротивників. Зокрема, з пінопластом працювати легше - він не викликає алергії і не схильний до намокання, а також не сповзе зі стін, залишивши в осередках каркаса порожнини. Але висока пожежонебезпека не дозволяє використовувати його в приміщеннях, опалювальних печами та камінами. Для поборників точності у формулюваннях відзначимо: сучасні пенополістіроли самі по собі не підтримують горіння, але при пожежі можуть наповнити приміщення їдким димом, тому БНіП вимагають ізолювати пінополістирольні утеплювачі від горючих конструкцій, наприклад, шаром штукатурки або гипроком.

2. Друге покоління: домокомплект


У дачних масивах Карельського перешийка, тобто розташованих недалеко від кордону, зустрічаються каркасні будинки другого покоління: «фірмовий» каркас із клеєних елементів придбаний у Фінляндії разом з проектом, привезений до місця майбутнього будівництва і вже у нас, в Росії, укомплектований усім тим, що вдалося знайти у спеціалізованих дилерів і на навколишніх базах будматеріалів.

На жаль, такий бізнес, як комплектація будинків для приватного замовника, сьогодні в нашому регіоні нерозвинений, однак у ситуації, коли армія власників незабудованих ділянок зростає в геометричній прогресії, в нього великі перспективи. Тому говорити про такі домокомплектах стосовно до Ленінградської області припадає в умовному способі.

Добре, коли можна вибрати проект, придбати набір документації з повним переліком необхідних матеріалів, відправитися з ним у відділ комплектації спеціалізованого будівельного супермаркету, де відповідно до списку відвантажать всі елементи готового каркаса, вікна, двері, облицювальні плити й точно, «в грамах» , відміряють необхідний обсяг дошки і вагонки для обшивки, покрівельного покриття ... Всі необхідні комплектуючі аж до електричних розеток надходять у контейнерах зі складів постачальників прямо до вас на будмайданчик, де все це зустрічає бригадир з проектом і переліком комплектуючих в руках: все по книжках - і ніяких залишків, надлишків та обрізків, які доведеться вивозити або спалювати. Останні залишаються безпосередньо на місці виробництва і піддаються переробці. З трісок і тирси роблять облицювальні плити й паливні брикети.

Приблизно так будують дачні будинки в Європі багато представників середнього класу, що бажають заощадити. У нас подібний педантизм стосовно будівельної комплектації чомусь не приживається. Напевно, тому, що вітчизняні домо-власники якщо не обмежені в засобах, то вважають за краще будинок «під ключ». А якщо обмежені - заощаджують на всьому, включаючи якість, і готові прочісувати всі магазини і будбази в пошуках уцінених неліквідів.

3. Будинок з конвеєра


Сьогодні околиці Петербурга забудовують каркасними будинками не тільки бригади гастарбайтерів. Є цілий ряд шанованих компаній, що поставили виробництво каркасних будинків на конвеєр. Потоковість виробництва, втім, не означає, що будинки виходять однаковими, як хрущовки: багато архітекторів, чиї рішення односімейних котеджів стали бестселерами на ринку готових проектів, «заточують» свої розробки і під каркасні технології.

Основа стіни каркасного будинку заводського виготовлення - «сендвіч»-панелі. Ці вироби, виробництво яких поставлене на потік, теж бувають різними. Виробники часом експериментують і з варіантами облицювання, і з утеплюючими вставками, але, залишивши за рамками сьогоднішнього огляду численні технологічні подробиці, відзначимо, що саме тут контролю якості приділяється першорядна увага. І «сендвіч»-панелі, і каркасні конструктиви, що випускаються в заводських умовах, просто зобов'язані відповідати ГОСТам і СНіПам.
До питання про якість

Кожен майбутній домовласник йде до реалізації мрії про будинок своїм шляхом. Один - будує сам, за допомогою рідних і сусідів, другий - тільки керує будівництвом, а різні бригади і компанії виконують певні види робіт; третій - укладає договір з будівельною організацією, яка зобов'язується побудувати будинок «під ключ». Сказане не означає, що в останньому випадку будинок відбудеться, а в першому - ні. Більш того, не всі будівельні організації забезпечують заявлене в рекламі якість.

Один з ключових питань, пов'язаних з каркасним житловим будівництвом, - теплозбереження. Часом приватний замовник відмовляється від каркасного будинку на користь, наприклад, рубаного чи кам'яного тільки тому, що, за його словами, «це хистка конструкція, яка продувається всіма вітрами». Ну а компанії, що виробляють каркасні будинки, люблять малювати в рекламних буклетах гістограми, що показують, що 10 см застосовуваного ними ефективного утеплювача замінюють мало не півтораметрову цегляну кладку. Істина, як водиться, лежить десь посередині, в чому довелося переконатися, «підписавши» будівельників і домовласників на експеримент.

У редакції «ЗВ» вирішили протестувати свіжопобудованою будинку за допомогою тепловізора - досить-таки дорогого вимірювального приладу, що демонструє на моніторі всі витоки тепла. Ми запропонували представникам декількох будівельних організацій показати товар лицем, щоб довести покупцям, що вони будують якісно.

Однак, як відповідальні експериментатори, ми «почали з себе», в якості альтернативи перевіривши власні дачні будинки, побудовані за власним же проектам. На заклик редакції охоче відгукнулися представники компанії «ТКДом Гатчина», де тепловізор марки Flir systems вже давно застосовують при здачі будинків. До слова, саме в цій компанії нам люб'язно надали цей прилад для тестування як наших «зразкових» будинків, так і будинків інших компаній. Крім того, Олександр Водовозов, генеральний директор «ТКДом Гатчина» запропонував для дослідження та об'єкти компанії.

Наш вибір упав на будинок, побудований в селищі Володарський два роки тому. Це котедж з «сендвіч»-панелей, облицьований обробною цеглиною, зовні виглядає бездоганно. Нашому візиту господарі дещо здивувалися: навіщо тестувати будинок, з опаленням якого, за їхніми словами, не виникає ніяких проблем.

Отже, приступаємо до вимірів. Як видно на моніторі, втрати все-таки є, проте каркасна технологія тут ні при чому. Тепло, нехай у даному випадку і не фатально, але йде через закриті вікна і двері (на екрані приладу, об'єктив якого наведено на будинок, можна бачити червоні квадрати, що повторюють контури віконних прорізів). Як би нас не переконувала реклама виробників склопакетів в тому, що їхні вироби тримають тепло, як термос, дорогоцінні калорії йдуть через вікна значно активніше, ніж через каркасні стіни зі стандартним утепленням. Крім того, «містком холоду» стає вхідні металеві двері, навіть якщо всередині неї прокладено утеплюючий матеріал. Подвійні двері в нашому кліматі - нагальна необхідність.

Другий тестовий зразок - дачний будинок поблизу селища Велика Іжора. Це вже не заводська збірка, а споруда, над якою працювали місцеві фахівці. В якості методичного посібника для бригадира використовувалася книга, що описує зведення каркаса за технологією «платформа». Осередки каркаса утеплені вставками з пінопласту товщиною 150 мм. Відверто кажучи, господарі скаржилися, що в будинку прохолодно. І тепер, дивлячись на екран дива електроніки з гордим написом «Flir systems», точно фіксує десяті частки градуса різними колірними відтінками, господар будинку з сумом констатував: так, тут Василь схибив - відволікся, а тут Мустафа запінити полінувався ... Найбільш проблемними виявилися стики між підлогою та стінами, а також місця примикання кроквяної системи до верхньої обв'язки каркасної стіни. На одному з наведених тут знімків можна побачити, як світиться фрагмент фронтону: робітники, які виконували внутрішню обшивку гипроком, просто «забули» покласти утеплювач. Резюме: непогана вийшла дача, але, поки не усунуті недоробки, вона буде тільки річною. Звичайно, будинок можна зробити повноцінним зимовим, тільки його власникам доведеться повозитися. Сусіди, що спостерігали за нашими експериментами, запропонували, за їх прикладом (ось вони, «народні» рецепти, не приймає ніякого раціоналізму!), Розширити фундамент і обкласти будинок цеглиною. Такі жертви, звичайно, ні до чого. Однак у місцях, які світяться на моніторі тепловізора червоним, внутрішню обшивку доведеться розбирати (добре, що шпалери ще не встигли наклеїти).

Все побачене й викладене змушує зробити наступні висновки. По-перше, будівництво каркасного будинку необхідно довіряти професіоналам. По-друге, роботу професіоналів у будь-якому випадку повинні контролювати інші професіонали. При виконанні таких видів робіт, як закладка фундаменту, зведення каркасу, закладка утеплювача та облицювання стін, за спиною виконавця повинен постійно стояти контролер з лазерним рівнем і тепловізором. Таким чином, будинки заводського виготовлення виявляються менш залежними від людського чинника, ніж домокомплекти і конструкції самостійної збірки.

У наступних публікаціях ми обов'язково досліджуємо якість будинків з каліброваного колоди і профільованого бруса. У них зустрічаються зовсім інші, але теж цілком виліковні «дитячі хвороби».

Філіп УРБАН

Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти