Як підключити заміський будинок до комунікацій?

Комфортні побутові умови проживання в заміському будинку багато в чому обумовлені наявністю електрики, газу, водопроводу і каналізації, що вимагає підключення об'єкта до інженерних мереж.
Як правило, до всіх земельних ділянок, виставлених на продаж під житлову забудову, бувають підведені лінії електропередач, а от інші комунікації власникові доводиться підводити самостоятельно.Мы розповімо, як забезпечити свій приватний будинок всіма благами цивілізації.

Газопостачання

В першу чергу слід розглянути процедуру підключення до газопостачання, яка вважається однією з найбільш складних і довгих.

Тільки для того, щоб отримати технічні умови "Киевоблагазе" (якщо будинок перебуває у Київській області) або в іншому закладі, на території зони обслуговування якого знаходиться житловий будинок, доведеться підготувати цілий пакет документів.

По-перше, потрібно надати заяву на отримання технічних умов та копію паспорту заявника.

По-друге, правовстановлюючі документи на будинок. Для вже існуючої будівлі це може бути будь-який з наведених нижче документів:

- свідоцтво про державну реєстрацію права власності;

- договір купівлі-продажу, міни, дарування, зареєстрований в Держреєстрі

- договір оренди, з додатком згоди власника;

- акт приймання в експлуатацію;

- технічний паспорт (без терміну давності), виданий БТІ як документ, що підтверджує факт створення об'єкта будівництва;

- дозвіл на введення об'єкта в експлуатацію.

Якщо ж газифікувати належить тільки ще будується або проектований будинок, то в якості правовстановлюючих документів підійде один з наступних:

- свідоцтво про державну реєстрацію права на земельну ділянку з додатком кадастрового плану земельної ділянки або кадастрового паспорта;

- свідоцтво про державної реєстрації права власності, постійного (безстрокового) користування;

- договір купівлі-продажу, міни, дарування тощо;

- договір оренди, з додатком згоди власника;

- дозвіл на будівництво

До зібраного пакету документів слід докласти ситуаційний план розташування об'єкта газифікації, тобто вдома.

Газифікація житлових будинків здійснюється у відповідності зі схемою газопостачання поселення. Технічні умови приєднання видаються при наявності резерву пропускної здатності мереж, що забезпечує передачу необхідного обсягу природного газу.

Коли ТУ отримані, можна переходити до наступного етапу - розробки проектної документації на газифікацію житлового будинку. Виконувати такі проекти має право лише спеціалізовані організації, які мають свідоцтво саморегулівної організації про допуск до виконання робіт по проектуванню об'єктів газифікації. У замовника залишається лише право вибрати одну з них.

Потім отриману проектну документацію слід узгодити у філії "Київоблгазу". Терміни узгодження не вказуються, але як показує практика, вони можуть розтягнутися на кілька місяців.

Після успішного узгодження замовник повинен приступити до будівництва об'єктів газового господарства протягом 24 місяців, інакше, зірвавши термін, доведеться повторно погоджувати проект.

До будівництва газопроводу та монтажу газового обладнання необхідно залучити знову ж спеціалізовану організацію, яка має свідоцтво саморегулівної організації про допуск до виконання робіт по прокладанню газопроводу.

Готове газове обладнання приймає в експлуатацію спеціальна комісія, куди повинні увійти представники підрядної організації "Київоблгазу". При позитивному рішенні власник отримує акт приймання закінченого будівництвом об'єкта газорозподільної системи. Введення в експлуатацію розподільчого газопроводу проводиться після отримання дозволу на введення, яке видають органи місцевого самоврядування.

Фінальний етап передбачає укладення договорів. З "Киевоблагазом" - на постачання природного газу, та з будь-спеціалізованою організацією на технічне обслуговування газопроводів і газового обладнання.

Електрика і водопостачання

В залежності від того, де розташовується домоволодіння: в населеному пункті, котеджному селищі або колишньому садівничому товаристві, всі інші комунікації - електрика, водопостачання, водовідведення та каналізація - можуть перебувати у віданні тих або інших організацій і установ. Але алгоритм дій залишається незмінним.

Розглянемо його на прикладі з котеджним селищем, де всі комунікації зазвичай знаходяться у віданні споживчого кооперативу (ПК).

Для цього необхідно в першу чергу написати заяву на ім'я керівництва ПК на отримання технічних умов. Список необхідних для надання документів зазвичай прописаний в договорі членства кооперативу.

На основі отриманих технічних умов можна приступати до розробки проектної документації на підключення до мережі. Для цього необхідно залучити спеціалізовану організацію, яка має свідоцтво саморегулівної організації про допуск до виконання подібного виду робіт.

Те ж стосується і монтажу обладнання: необхідно звернутися до фахівців. Прокладка мережі проводиться строго у відповідності з розробленим проектом, погодженим у ПК.

Договір про підключення комунікацій полягає на місці після надання акту виконання технічних умов. Фізичне підключення готової мережі проводять фахівці комунальних служб селища.
www.zagorodna.com