Будувати будинок самостійно або найняти будівельну компанію (ч.2)





14.07.2019 00:15
Представляємо читачам продовження матеріалу, в якому на конкретних прикладах із заміської практики розбираються ризики самостійного будівництва.

Приклад 3


Перш ніж будувати будинок, оцініть ваші можливостіюДуже часто зустрічаються випадки, коли власники заміських ділянок переоцінюють свої можливості. Маючи в своєму розпорядженні порівняно невеликі бюджети, вони мріють про великі будинки. Один з таких власників вибрав для реалізації проекту технологію, яка виглядала найбільш доступною за ціною.

Всі роботи, які можна виконувати самостійно, він робив сам. В результаті будинок так і не вдалося добудувати. У ньому передбачалося, що покрівля покривалася поліетиленом. Але зате загальна площа дорівнювала 250 кв. м. Очевидно, що іноді варто обмежитися компактним гостьовим будинком - це куди краще, ніж отримати величезний «недобуд», в якому неможливо жити.

Приклад 4


Буває так, що в процесі будівництва будинку змінюються життєві плани, зростає сім'я, з'являються нові думки з приводу архітектури проекту і т.д. У одній сім'ї (чоловік, дружина, двоє дітей) була ділянка площею сім соток. Вони вирішили побудувати котедж, в якому у кожної дитини буде своя кімната, а у глави сім'ї - окремий кабінет. Була запланована простора вітальня. Площу об'єкта визначили в 150 кв. м. Замовники звернулися до послуг архітектора, а потім і будівельної компанії.

Коли будівництво було на завершальній стадії, в сім'ї народилася третя дитина. Крім того, виникла необхідність забрати бабусю, здоров'я якої залишало бажати кращого.

Нові обставини зажадали внесення коректив в початковий проект, який здавався настільки грамотно продуманим. Спільно з проектувальниками і будівельниками було прийнято рішення щодо розширення площі будинку за рахунок прибудови додаткової кімнати до першого поверху. Це дозволило збільшити метраж на 10% без істотних зовнішніх змін. Місця вистачило всім, а через 8 років котедж був успішно проданий, і сім'я вже з чотирма дітьми переїхала в новий будинок. Цей випадок ще раз показує, що при виникненні складних ситуацій в будівництві, необхідно звернутися за допомогою до професіоналів. Це позбавить від негативних наслідків в майбутньому.

Приклад 5


Дуже простий, але злободенний приклад того, до чого призводить девіз «сам побудую». Чоловік купив шість соток землі в дачному кооперативі і вирішив будувати будинок з бетонних блоків, які дісталися йому за дешевою ціною. Блоки почали встановлюватися на непідготовлений грунт за кресленням, наданим власником. Допомагали два сусіди по кооперативу. Після установки четвертого ярусу блоків частина майбутньої стіни просіла, частково пішла під землю і почала обвалюватися, дивом нікого не зачепивши. Ділянка досі виглядає як розвалений Стоунхендж.

Які висновки можна зробити з усіх перерахованих прикладів?

Розраховуйте бюджет. Краще не будувати зовсім, ніж не добудувати.

Користуйтеся послугами професіоналів. Адже кожен повинен займатися своєю справою.

По можливості не залучайте до будівництва родичів і знайомих. Відсутність задокументованої договірної основи унеможливлює пред'явлення претензій.

www.zagorodna.com/uk
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти