Зростання цін на житло преміум-класу в Києві в 2009р складе 20-25%

Ціни на житло преміум-класу в Києві в 2008 році виростуть на 20-25%, прогнозує директор консалтингової компанії "Українська торговельна гільдія" ("УТГ", Київ) Віталій Бойко.

"Найбільш активно буде рости вартість житла преміум-класу, так сьогодні вона недооцінена. Якщо звичайне житло буде рости в межах 15% на рік, то преміум-клас - у межах 20-25%", - сказав він на прес-концеренції в Києві в середу.

За словами експерта, на сьогоднішній день середня вартість 1 кв. м житла преміум-класу в столиці становить близько $ 9 тис. за 1 кв. м, у той час як це житло тільки починає з'являтися в містах-мільйонниках за вартістю $ 3-4 тис. за 1 кв. м.

При цьому В. Бойко відзначив, що попит на житло преміум-класу в Києві буде постійним.

Директор компанії також повідомив, що на сьогоднішній день немає яких-небудь передумов для розмови про обвал цін на ринку житла столиці, так як жорсткість умов при отриманні іпотечних кредитів на житло сприяє накопиченню відкладеного попиту, що, у свою чергу, буде провокувати зростання цін на житло надалі.

"Ціна на житло може тільки рости, тому що зараз відкладається попит", - сказав він.

Відповідаючи на запитання агентства "Інтерфакс-Україна", чи не будуть забудовники йти на зниження своєї рентабельності по проектам будівництва житла економ-класу, експерт відзначив, що сьогодні їх рентабельність складає всього 20-25%, тому говорити про її зниження не доводиться.

За словами В. Бойко, восени на ринку житла столиці можливе незначне зростання цін, а також збільшення темпів продажу житла.

У цілому, за даними "УТГ", зростання цін на первинне житло за Україну за перше півріччя склав 10-20%, на вторинне житло - 15-20%, тоді як по Києву ці показники склали 9,6% і 8% відповідно.

"УТГ" створена в 2001 році і здійснює повний комплекс послуг, що дозволяють реалізувати всі стадії девелоперського проекту. В управлінні компанії - великий пакет торговельної, офісної, виробничої, складської, житлової і заміської нерухомості.

www.zagorodna.com