Заміська нерухомість в Київській області подешевшала

За підсумками серпня середня вартість домоволодіння в передмісті Києва знизилася на 1,1% і склала 1369 у.о. / кв.м ± 2,9%. З січня по серпень 2010 року середня ціна знизилася на 13,5%.

Як повідомляється в аналітичному звіті ІАП "Столична нерухомість", у серпні на ринку житлових будинків у передмісті кількість пропозицій щодо липня зменшилася на 0,7% до 1655 будинків. Обсяг пропозиції у загальній площі і грошовому вираженні зменшився відповідно на 1,3% і на 2%. Частка будинків, вперше виставлених на продаж, в звітному місяці склала 5,8% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції "нових" заміських будинків на 9,9% дорожче за середню ціну липня і становить $ 1747 за 1 кв. м

Найбільша кількість приватних будинків пропонувалося в Києво-Святошинському (39%), у Бориспільському та Обухівському (по 16%) і Васильківському (15%) районах. Найменша кількість - у Броварському та Вишгородському (по 7%).

"Залежно від площі будинку, найбільшу питому вагу від загального обсягу займають будинки площею від 250 до 500 кв. М - 50% (825 будинків). Далі, в порядку убування, слідують будинку площею від 100 до 250 кв. М - 29% (479 будинків), понад 500 кв. м - 15% (249 будинків) та площею менше 100 кв. м - 6% (102 будинки) ", - відзначається у звіті ІАП" Столична нерухомість ".

Експерти також констатують, що зниження вартості в минулому місяці спостерігалося в будинках загальною площею від 250 до 500 кв. м - на 2,1% до $ 1400 за 1 кв. м, у будинках понад 500 кв. м - зменшення ціни склало 0,3% до $ 1580 за 1 кв. м. У сегменті будинків, площею до 100 кв. м і від 100 до 250 кв. м, - збільшення ціни склало відповідно 0,7% і 0,4% до 1164 і $ 1248 за 1 кв. м.

Найдешевші пропозиції щодо продажу заміських будинків виставлені в Броварському районі (в середньому $ 1001 за 1 кв. М), найдорожчі пропозиції з продажу будинків в Обухівському районі (в середньому $ 2128 за 1 кв. М).

Що стосується вартості домоволодіння в Києві, то середньозважена ціна за минулий місяць знизилася на 0,5% і склала 1946 у.о. / кв.м ± 3,6%. Відносно січня 2010 року, середня ціна кв. м будинків у Києві зменшилася на 23%. Кількість виставлених на продаж приватних будинків у серпні збільшилася на 3,9% до 905 одиниць. Обсяг пропозиції приватних будинків у загальній площі і грошовому вираженні збільшився відповідно на 2,9% і 2,1%.

Частка будинків, вперше виставлених на продаж, в звітному місяці склала 7,3% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна 1 кв. м пропозиції "нових" будинків у Києві на 2,2% дорожче за середню ціну липня і становить $ 1998 за 1 кв. м.

"Найбільша кількість будинків у Києві на вторинному ринку купівлі-продажу в серпні пропонувалося в Дарницькому (30%), Голосіївському (14%), Солом'янському (13%), Подільському та Святошинському (по 10%) районах. Найменша кількість будинків - у Дніпровському (8%), Оболонському (7%), Шевченківському (4%), Печерському та Деснянському (по 2%) районах ", - говориться у звіті ІАП« Столична нерухомість ".

За даними порталу, в залежності від площі будинку, найбільшу питому вагу від загального обсягу займають будинки площею від 250 до 500 кв. м - 32% (291 приватних будинки). Далі, в порядку убування, слідують будинку площею від 100 до 250 кв. м - 31% (281 будинок), до 100 кв. м - 24% (219 будинків) і площею понад 500 кв. м - 13% (114 одиниць).

Зниження цін у минулому місяці спостерігалося в приватних будинках загальною площею від 100 до 250 кв. м -2,2% до $ 1786 за 1 кв. м, у будинках від 500 кв. м - зменшення ціни склало 0,9% до $ 2073 за 1 кв. м, у будинках, площею від 250 до 500 кв. м, спостерігалося зниження на 0,5% до $ 1912 за 1 кв. м. У будинках, площею до 100 кв. м, - збільшення склало на 1% до $ 2131за 1 кв. м.

Найбільше зниження цін у минулому місяці спостерігалося в Подільському на 4,9% до $ 2278 за 1 кв. м, Печерському на 2,9% до $ 4002 за 1 кв. м районах. У Шевченківському, Солом'янському, Деснянському та Дніпровському районах збільшення середніх цін склало від 0,1% до 1,2%. В інших районах зміни цін зафіксовано на рівні від -0,7% до -1,4%.
http://www.100realty.ua/