«Наслідки кризи на ринку нерухомості подолані тільки частково. У 2011 році ми могли спостерігати, як «ожили» будівельні роботи на багатьох заморожених раніше об'єктах. І це, безумовно, позитивна тенденція. Однак не треба забувати про те, що, починаючи з 2009 року, в Києві не було закладено жодного нового фундаменту. Таким чином, коли будуть добудовані і продані квартири, покупці зіткнуться з дуже істотним дефіцитом первинного житла », - зазначив директор будівельно-інвестиційної компанії« УМК »Володимир Кондратенко.
При цьому попит на первинне житло в кінці літа - початку осені 2011 року зріс практично втричі в порівнянні з 2010 і першою половиною 2011 року. «Коли покупці побачили, що забудовники« вижили »і будинки продовжують будуватися, вони знову почали укладати угоди», - говорить Володимир Кондратенко.
Найбільшим попитом серед покупців як і раніше користується невелике за площею житло економ-і бізнес-класу. Проте саме в цих сегментах пропозиція зменшується найшвидше.
Не поліпшить ситуацію і Державна програма будівництва доступного житла, на яку багато забудовників покладали надії. «На реалізацію цієї програми в 2011 році було виділено 100 млн. грн. У масштабах країни ця цифра незначна. Для порівняння, тільки на будівництво другої черги житлового комплексу «4 сезони» в 2012 році буде інвестовано 100 млн. грн.-а значить проблема дефіциту житла в Голосіївському районі Києва буде частково знята », - зазначив Володимир Кондратенко.
www.zagorodna.com
Коментарі