За рік вторинне житло в Києві подешевшало, а його вибір став менше

Цінові показники:
За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», протягом 2011 року на вторинному ринку житла Києва спостерігалася цінова стабільність, оскільки помісячна зміна середньої ціни пропозиції не перевищувала показник похибки (± 0,9%). У результаті, за 2011 рік середньозважена ціна продаваних квартир знизилася на 4,2% і встановилася на рівні 2130 дол США / кв.м.
Найменше зниження середніх цін в 2011 році спостерігалося на квартири розташовані на Правому березі Києва - на 2,5%. На Лівому березі, середня ціна пропозиції квартир зменшилася на 6,6%. Найбільше подешевшали квартири розташовані в Центрі Києва - на 10,9%.
Менш за все, з січня по грудень 2011 року, втратили в ціні квартири розташовані в Голосіївському (-1,2%), Оболонському (-3,2%), Деснянському (-3,3%). Найбільше зменшилася середня вартість представлених до продажу квартир в Печерському (-9,9%), Дарницькому (-8,5%), Шевченківському (-7,2%) районах. У Подільському, Дніпровському та Святошинському зменшення середніх цін склало від 5,1% до 5,5%.
За 2011 рік середня ціна пропозиції 20% квартир низького цінового сегмента зменшилася на 8,1%. Середня ціна пропозиції 20% вищого цінового сегмента знизилася на 6%.
«Таким чином, оскільки середня ціна вперше виставлених на продаж квартир дешевше на 6-8% середньозваженої ціни попереднього періоду та обсяг пропозиції квартир продовжує знаходиться на високому рівні, можна припустити, що в багатьох сегментах цінова стагнація продовжиться в середньостроковому періоді», - відзначили аналітики ІАП «Столична нерухомість».

Структура пропозиції:
Що стосується пропозиції квартир на вторинному ринку Києва, то з січня по грудень 2011 року кількість представлених до продажу квартир зменшилася на 6,8% і склало 13 295 одиниць. Обсяг пропозиції в загальній площі і грошовому вираженні за рік зменшився відповідно на 1,8% і 6,7%.
Структурний склад пропозиції квартир в цілому за рік не зазнав значних змін. З січня по грудень 2011 частка представлених до продажу квартир, розташованих на Правому березі Києва зменшилася на 4%. Збільшилася частка квартир в Центрі Києві - на 3%, і на Лівому березі - на 1%.
З січня 2011 року збільшилася частка представлених до продажу квартир в Дарницькому та Печерському районах по 2% і Шевченківському - на 1%. На 2,6% зменшилася частка квартир розташованих у Солом'янському районі. В інших районах частка пропозиції зменшилася від 0,2% до 0,8%.
На 4% зменшилася частка пропозиції однокімнатних квартир (з січня по грудень). Частка двокімнатних квартир зменшилася на 1%. Збільшилася частка пропозиції трикімнатних і чотирикімнатних квартир на 3% і 2% відповідно.

Середня ціна кв. м квартир (по адміністративним районам) станом на грудень 2011 р.:
Голосіївський - 2246 дол. / кв.м
Дарницький - 1491 дол. / кв.м
Деснянський - 1422 дол. / кв.м
Дніпровський - 1718 дол. / кв.м
Оболонський - 2194 дол. / кв.м
Печерський - 3280 дол. / кв.м
Подільський - 2214 дол. / кв.м
Святошинський - 1606 дол. / кв.м
Солом'янський - 2011 дол. / кв.м
Шевченківський - 2780 дол. / кв.м

http://100realty.ua/analytics/6719