Світ перебуває у стані «нової нормальності». Пандемія коронавірусу змусила людей переглянути свої погляди на дистанційну роботу та освіту, подорожі та на те, яким має бути помешкання, де вони проводять зараз багато часу.
Ринок нерухомості вже зазнав певних змін, і у 2021 буде далі пристосовуватися до нових реалій життя. Що очікувати від агентів нерухомості та забудовників та якими будуть нові тренди на ринку житла у 2021 році?
Попит на орендоване житло
Зважаючи на зниження доходів населення внаслідок карантину та підвищення цін на житло (у новобудовах ціни виросли на 7,7% у липні-вересні порівнюючи з 2019), активність на ринку житла знизилася у 2020 році.
Все більше людей орендують житло, і у 2021 році кількість орендарів збільшиться. По-перше, це пов’язано з низькою купівельною спроможністю людей та високою пропозицією зі сторони орендодавців. По-друге, під час пандемії частина працівників не прив’язані до місця через роботу і мають змогу знайти більш комфортніше житло в гарній місцевості та орендувати його за невеликі гроші. Також можна орендувати багатокімнатний будинок на декілька сімей та розподілити орендну плату.
Просторі екологічні будинки в передмісті
Зараз вся життєдіяльність людей відбувається в межах житла. Для людей, які мають сім'ю та працюють з дому, дуже важливо розмежувати простір для роботи, гри з дітьми та відпочинку. Саме тому у 2021 році люди будуть шукати просторі будинки, де можна налаштувати свій побут за принципом «live-work-play» («жити-працювати-грати») та бути продуктивними.
Також людей будуть приваблювати екобудинки у сільській місцевості або в передмісті з тихим оточенням, заднім двором та гарним ландшафтом, де вони зможуть проводити більше часу на свіжому повітрі.
Будівництво «міста у місті»
У 2021 році люди хочуть отримувати все, що їм потрібно, в одному місці й бажано поблизу їхнього помешкання. Таким чином, попит на багатофункціональні комплекси зі своєї інфраструктурою буде рости. Таке собі «місто в місті» буде поділено на чотири зони: житлову (квартири та апартаменти), робочу (коворкінги, офісні приміщення, школи, дитячі садки), торгову (де будуть надаватися необхідні послуги) та розважальну (спортзали, ресторани, центри розваг).
Автоматизація процесів при купівлі житла
Нова реальність диктує нові правила ведення справ. У 2021 агентства з надання послуг на ринку нерухомості будуть віддавати перевагу автоматизованим процесам для того, щоб комунікація з клієнтом відбулася на високому рівні. Використання електронних документів, підписів, нотаріальних завірень та електронна реєстрація дозволять зробити процес купівлі житла зручнішим та ефективнішим, зберігаючи конфіденційність інформації.
Огляд житла у форматі віртуальних 3D-турів
Для дотримання соціальної дистанції та зниження ризику заразитися вірусом, агенти нерухомості будуть використовувати у своїй діяльності сучасні технології. Віртуальні 3D-тури, де люди зможуть детально подивитися будинок та поставити запитання забудовнику або агенту у форматі реального часу, стануть «новою нормальністю» в процесі купівлі житла.
2021 рік буде цікавим для всіх та внесе свої корективи у всі сфери життя. На ринку нерухомості буде спостерігатися тенденція зростання попиту на безпечні, багатофункціональні будинки, де люди зможуть займатися як домашніми справами, так і бути у ресурсному стані, щоб вирішувати робочі питання.
https://www.zagorodna.com/uk
Коментарі