Восени попит на первинку в Україні може зрости

Восени 2012 співвідношення попиту вторинного і первинного житло може перерозподілитися і скласти 60 на 40%, відповідно. Так, ще на початку року попит на нерухомість в новобудовах становив 30%. Про це свідчать сайт DOM.ria.ua

Причина того, що покупці все частіше віддають перевагу квартирам у новобудовах - вартість первинної нерухомості. За інформацією DOM.ria.ua, вартість квадратного метра первинного житла може бути на 30-40% нижче, ніж аналогічна пропозиція на вторинному ринку.

Наприклад, вже зараз вартість квадратного метра в Києві в районі Ленінградської площі в новобудові складе 890-1100 доларів, в той же час ціна в старій "хрущовці" буде 1450-1600 $.

Слід зазначити, що на зростання попиту на первинне житло вплинуло і підвищення у покупців лояльності до забудовників. Адже в докризові роки на тлі численних афер з новобудовами, рівень довіри до забудовників був практично нульовим.

Але в 2011 року в законодавстві відбулися зміни щодо будівельної галузі та стали доступні вигідні розстрочення та іпотеки. Тому, за прогнозами експертів сайту DOM.ria.ua, 2012 рік може стати роком зміни вектора попиту з ринку вторинного житла на первинне.

Також, на зростання попиту на первинне житло восени вплинуть і різні акції та пільгові програми від забудовників, які, за даними DOM.ria, ua, можуть збільшити відтік покупців з вторинного ринку нерухомості.

До слова, у 2008-2009 роках співвідношення попиту на вторинне і первинне житло становив приблизно 90 на 10%, на користь вторинного.
/ / UBR.ua