Про це повідомила головний експерт інформаційно-аналітичного порталу 3m2 Вікторія Берещак.За її словами, на зростання цін вплинуло збільшення собівартості будівництва (від початку року в середньому на 7-8%), а також зміна уваги покупців з доступного масового житла, яке будували лідери ринку, на проєкти значно кращої якості відносно «молодих» компаній, в яких ціна за м2 більша на 5-10%.
Вікторія Берещак звернула увагу на те, що за підсумками вересня мінімальна ціна на квартири лишилася без змін і становить 16300 грн/м2.
Фахівчиня зазначила, що за 9 місяців поточного року стали лакмусовим папірцем для ринку нерухомості.
«Не всі компанії витримують політичні гойдалки. Вочевидь поняття «системна компанія» не означає стабільність на віки. Як правило саме «молоді» девелопери мають більше шансів втриматися на плаву. Зазвичай такі компанії в партнерстві з іншими ведуть свої проєкти від початку до кінця, не розпорошуючи свою увагу на 30+ ЖК. Окрім цього такі компанії уважно слідкують за останніми трендами, дослухаються до побажань покупця, а також створюють нові формати», - сказала вона.
Вікторія Берещак вважає, що зараз на ринку триває битва форматів, що визначатимуть комфортне середовище існування, екосистему житла.
За її даними, з 55 нових проєктів, що з’явилися на ринку впродовж 2019 року, понад 30% становлять проєкти в сегменті багатофункціональних житлових комплексів (наприклад, ЖК IntergalCity, ЖК RusanivResidence, ЖК UNIT.Home). У таких ЖК разом із житлом активно розвиватимуть комерційну, офісну, соціально-побутову складову.
«Синергія житла, бізнесу, розваг і відпочинку, соціальних об’єктів (садочки, школи, центри розвитку дитини) підсилюють концепцію проекту, роблять його привабливим для покупця», - підкреслила експертка.
В контексті останніх подій довкола УкрБуду, Вікторія Берещак вважає, що ринок лишатиметься стабільним і прогнозованим.
«Інвестор сполоханий чутками і версіями, він переживає, чи не впаде ринок і чого чекати надалі. Проте нові інвестори Укрбуду наразі проводять глибокий аудит, вивчають кожен об’єкт компанії і намагаються зрозуміти, яким чином залучити кошти і добудувати всі ЖК. Тому затримки з будівництвом об’єктів цієї компанії цілком ймовірні, однак обвал ринку – навряд», - підсумувала вона.
www.zagorodna.com/uk
Коментарі